Bất động sản mới nhất: Hiệu quả từ chính sách gỡ khó, thị trường chuyển biến tích cực, Hà Nội chấm dứt dự án ‘đắp chiếu’ hơn 20 năm

Tình hình thị trường bất động sản đến nay mặc dù vẫn còn khó khăn nhưng đã có những chuyển biến tích cực. (Nguồn: Vietnamnet)

Hiệu quả từ các chính sách gỡ khó

Thị trường BĐS đến nay mặc dù vẫn còn khó khăn nhưng đã có những chuyển biến tích cực nhờ các chính sách, giải pháp, biện pháp của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành ban hành, chỉ đạo, đôn đốc thời gian vừa qua.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường BĐS thời gian qua đã gặp nhiều khó khăn do chịu ảnh hưởng của các yếu tố bất lợi cả trong và ngoài nước, với những nguyên nhân khác nhau.

Để kịp thời tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, doanh nghiệp BĐS, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trên cơ sở các báo cáo tham mưu, đề xuất của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành đã ban hành nhiều chỉ đạo giải quyết, với nhiều biện pháp rất cụ thể và quyết liệt để giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường BĐS, doanh nghiệp BĐS.

Nhiều văn bản đã được ban hành như: Quyết định số 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án BĐS cho các địa phương, doanh nghiệp; Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; Công điện số 469/CĐ-TTg ngày 25/5/2023 của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững…

Đồng thời, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành cũng đã ban hành nhiều văn bản tháo gỡ các vấn đề về thể chế, nguồn vốn để thúc đẩy thị trường BĐS phát triển.

Trong đó, để giải quyết căn bản những tồn tại, hạn chế của pháp luật hiện hành, đồng thời kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Chính phủ đã trình cấp có thẩm quyền xem xét ban hành và ban hành theo thẩm quyền nhiều văn bản quy phạm pháp luật, như: Trình Quốc hội khóa XV, Kỳ họp thứ 6, tháng 11/2023 thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi); Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi).

Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 của Quốc hội khóa XV đã thông qua: Luật Đất đai (sửa đổi); Luật Tổ chức tín dụng (sửa đổi); Nghị định số 08/2023/NĐ-CP ngày 05/3/2023 sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế; Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai…

Đối với Bộ Xây dựng, để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm an sinh xã hội, Bộ Xây dựng đã tham mưu cấp có thẩm quyền ban hành và ban hành theo thẩm quyền Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”; Văn bản số 1551/BXD-QLN ngày 20/4/2023 hướng dẫn UBND các tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương việc xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư, đồng thời ủy quyền cho UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương công bố danh mục dự án đủ điều kiện vay nhằm tạo điều kiện triển khai nhanh Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thực hiện.

Đáng chú ý, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ gỡ khó cho các dự án BĐS đã làm việc với 08 địa phương và nhiều doanh nghiệp BĐS để nghe báo cáo, nắm thông tin, tình hình và rà soát đến từng dự án BĐS cụ thể để trao đổi, hướng dẫn, giải đáp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án BĐS.

Tổ công tác cũng đã xem xét, xử lý theo chức năng, nhiệm vụ được giao 138 văn bản của địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và người dân gửi đến Tổ công tác báo cáo khó khăn, vướng mắc và kiến nghị liên quan đến 191 dự án BĐS.

Đồng thời, Tổ công tác, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành 37 văn bản hướng dẫn, giải đáp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về các nội dung: Quy hoạch, nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, cấp phép xây dựng, chuyển nhượng dự án… cho các địa phương (Thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Thái Nguyên, Vĩnh Long, Sơn La, Thái Bình, Bình Định).

Qua đó, tình hình thị trường BĐS đến nay mặc dù vẫn còn khó khăn nhưng đã có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, để các chính sách, giải pháp, biện pháp của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các Bộ, ngành đã ban hành, chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn thu được hiệu quả như mong đợi cũng cần có thời gian, sự vào cuộc, phối hợp đồng bộ, nhịp nhàng của các cấp, các ngành, sự đồng tình, ủng hộ của cộng đồng doanh nghiệp và người dân.

Thời gian tới, theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, công tác hoàn thiện thể chế, tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững vẫn sẽ tiếp tục được tập trung đẩy mạnh và coi đây là nhiệm vụ cấp bách, quan trọng cần tập trung giải quyết theo nguyên tắc vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp nào, cơ quan nào thì cấp đó, cơ quan đó phải giải quyết dứt điểm.

Hà Nội thông tin việc chấm dứt dự án “đắp chiếu” tại Mỹ Đình

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.Hà Nội vừa có báo cáo UBND TP về việc chấm dứt hoạt động dự án CC3 Mỹ Đình thuộc Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì (phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã ‘đắp chiếu’ 20 năm qua.

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) TP.Hà Nội, Sở này đã có văn bản báo cáo UBND TP về việc chấm dứt hoạt động dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ CC3 – Mỹ Đình tại ô đất CC3 thuộc Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì.

Đây không phải lần đầu Sở KH-ĐT có báo cáo về dự án này.

Hồi tháng 6/2023, Chủ tịch UBND TP đã giao Sở KH-ĐT rà soát, báo cáo về dự án. Thực hiện chỉ đạo, đến ngày 23/11/2023, Sở KH-ĐT có báo cáo UBND TP về việc chấm dứt hoạt động dự án. Trong đó, đề xuất UBND TP chỉ đạo Thanh tra Thành phố khẩn trương hoàn thành việc thanh tra việc chấp hành pháp luật tại ô đất CC3 thuộc Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì theo nội dung UBND TP đã chỉ đạo năm 2018.

Thanh tra thành phố, Sở KH-ĐT đang tiếp tục triển khai thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo UBND TP.

Trước đó, UBND quận Nam Từ Liêm đã có văn bản báo cáo về dự án trên. Theo UBND quận Nam Từ Liêm, khu đất có vị trí đắc địa nằm giữa trung tâm Thủ đô nhưng nhiều năm chưa được sử dụng, gây lãng phí lớn tài nguyên đất đai, ảnh hưởng đến sự phát triển đô thị của quận Nam Từ Liêm nói riêng và của thành phố nói chung.

Đồng thời, gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng; phải thường xuyên bảo vệ chống lấn, chiếm, vi phạm trật tự văn minh đô thị dẫn đến lãng phí nguồn lực.

Do đó, UBND quận Nam Từ Liêm đề nghị UBND TP giao các sở, ngành tham mưu UBND TP hoàn thiện thủ tục chấm dứt/dừng thực hiện dự án đầu tư theo quy định và chấp thuận giao UBND quận Nam Từ Liêm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Dự án đầu tư Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ thuộc ô đất quy hoạch CC3 có diện tích 2.647m2, thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, được giao cho Tổng công ty Xây dựng Sông Đà làm chủ đầu tư.