Kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao

  • 14/11/2018 13:00


Mua căn hộ cho thuê lại là giải pháp đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn và xem đây là một kênh sinh lời bền vững, tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng chọn được những căn hộ hấp dẫn người thuê, giá thuê cao như mong đợi. Dưới đây là một số kinh nghiệm quý báu mà nhà đầu tư nên cân nhắc.


Lựa chọn vị trí “vàng” hút khách

Vị trí đắc địa luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng khi tìm hiểu căn hộ cho thuê. Để lựa chọn một bất động sản ở loại hình nhiều tiềm năng này, nhà đầu tư phải giải đáp các câu hỏi về vị trí căn hộ, nhu cầu cao nhất nhằmđảm bảo phương án đầu tư khả thi.

kinh-nghiem-dau-tu-can-ho-cho-thue-sinh-loi-cao

FLC Green Apartment có vị trí lý tưởng, tọa lạc giữa trung tâm Mỹ Đình


Tại Hà Nội, khu vực Mỹ Đình được biết đến là nơi có nhiều người nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc tạm trú với thời gian tối thiểu từ 3 tháng trở lên, đây sẽ là một trong những nhóm khách hàng có nhu cầu thuê dài hạn và mức giá vô cùng lý tưởng.

Theo số liệu Cục Đầu tư nước ngoài công bố hồi tháng 10.2018, nhà đầu tư nước ngoài đã rót vốn vào 59 tỉnh thành, trong đó Hà Nội là địa phương dẫn đầu với tổng số vốn đăng ký là 6,15 tỷ USD, chiếm 22% tổng vốn đầu tư. Như vậy, khách nước ngoài đến Hà Nội lưu trú dài hạn sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, kéo theo đó là nhu cầu nhà ở tại khu vực này. Điểm mạnh của các căn hộ chung cư tại Mỹ Đình là kết nối thuận tiện với sân bay Nội Bài, một lợi thế mà bất kỳ vị khách nước ngoài nào đều không thể bỏ qua.

Ngoài việc đáp ứng nhu cầu đặc thù của khách nước ngoài, nhà đầu tư thường “đau đầu” với nhu cầu của từng nhóm khách hàng. Cụ thể, nhóm trẻ tuổi sẽ có xu hướng chọn căn hộ có khu vui chơi, mua sắm, nhà hàng, gia đình trẻ yêu cầu nơi gần trường học, có khu vui chơi cho trẻ nhỏ...

Tất cả yêu cầu này FLC Green Apartment hoàn toàn đáp ứng được nhờ ưu thế “vị trí vàng” thuộc trung tâm Mỹ Đình – cửa ngõ phía Tây Thủ đô, gần trung tâm thương mại, trường học, nhiều cơ quan hành chính cao cấp đã và đang dịch chuyển trụ sở về khu vực quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm…


Chọn căn hộ tối ưu về nội thất, tiện ích

Đối tượng khách thuê căn hộ chung cư chủ yếu là các gia đình trẻ, người nước ngoài, sinh viên, người có thu nhập ổn định hoặc có điều kiện nên nhà đầu tư đặc biệt chú ý đến diện tích căn hộ phù hợp để đáp ứng nhu cầu.

“Đang là vợ chồng son nên chúng tôi muốn thuê căn hộ vừa phải, chi phí hợp lý và ấm cúng. Chúng tôi ưu tiên chọn căn có diện tích trung bình từ 50-70 m2, giao thông thuận tiện và FLC Green Apartment đang lọt vào “tầm ngắm”- chị Nguyễn Thúy Hạnh (Hà Nội) chia sẻ.

Điểm cộng của dự án khiến nhà đầu tư yên tâm là diện tích linh hoạt từ 45-70 m2. Theo chủ đầu tư, dự án gồm 348 căn hộ, từ tầng 8-30, diện tích  sẽ tương đương từ 2 – 3 phòng ngủ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Diện tích này sẽ phù hợp với mức giá cho thuê hiện nay từ 7-12 triệu đồng/tháng.

kinh-nghiem-dau-tu-can-ho-cho-thue-sinh-loi-cao

Diện tích linh hoạt từ 45-70 m2


Bên cạnh các tiêu chí về vị trí, giá thuê, hình thức của căn hộ là yếu tố quan trọng tác động đến quyết định đặt bút ký hợp đồng thuê dài hạn.

Theo tìm hiểu trên thị trường hiện nay, người thuê nhà ưu tiên chọn căn hộ có thiết kế ưu việt về ánh sáng tự nhiên, không gian thoáng, nội thất theo xu hướng sống xanh.

Phù hợp với tiêu chí mong đợi của khách hàng, các căn hộ tại FLC Green Apartment thiết kế tối ưu giúp đón nắng, gió tự nhiên, không gian sinh hoạt chung rộng thoáng, rất nhiều cây xanh xen kẽ giữa các tầng tạo nên khoảng xanh đặc trưng, là điểm nhấn quan trọng để thu hút các nhóm khách nước ngoài vốn rất ưa chuộng khu vực Mỹ Đình.

kinh-nghiem-dau-tu-can-ho-cho-thue-sinh-loi-cao

Khoảng xanh đặc trưng của FLC Green Arpartment


Căn hộ sinh lời dài lâu, ít biến động

Khi đầu tư một BĐS cho thuê, nhiều nhà đầu tư còn e ngại bởi không trực tiếp quản lý, kiểm tra căn hộ. Do đó, việc lựa chọn những dự án có đơn vị vận hành uy tín sẽ an tâm hơn. Hiện tại, FLC chọn Công ty TNHH CBRE Việt Nam là đơn vị vận hành FLC Green Arpartment. CBRE sẽ mang đến sự hài lòng cho cư dân khi dự án đi vào hoạt động.

Đối với nhà đầu tư, đây vừa là tài sản cố định vừa sinh lời lâu dài và ít biến động. Theo CBRE, lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội tăng theo từng năm và phía Tây Hà Nội dẫn đầu trên toàn thành phố. Trong tính toán của các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ của FLC Green Apartment có thể lên tới 7,8%/năm, đây được đánh giá là mức sinh lời khá cao trên thị trường hiện nay. Tỉ suất lợi nhuận cao, nhưng căn hộ tại FLC Green Apartment chỉ dao động từ 1,1 tỷ - 1,9 tỷ bao gồm VAT tùy theo diện tích.


  • Theo nguoiduatin

Bộ Giao thông đề xuất tăng phí 49 dự án BOT

  • 08/06/2019 09:25

Theo hợp đồng BOT giữa Bộ GTVT và nhà đầu tư, mỗi kỳ 3 năm nhà đầu tư được tăng phí 1 lần. Tuy nhiên, lộ trình này đã dừng lại tới sau năm 2021. Điều này khiến 49 dự án BOT giao thông đường bộ bị ảnh hưởng, nên Bộ GTVT đề xuất Thủ tướng cho phép tăng phí với những dự án này ngay trong giai đoạn 2019-2021.

Bộ GTVT vừa gửi lấy ý kiến 5 bộ ngành, và 17 địa phương Dự thảo Báo cáo Thủ tướng về sụt giảm doanh thu so với phương án tài chính ban đầu tại các dự án BOT giao thông đường bộ.

Theo đó, hiện Bộ GTVT đang quản lý 61 dự án BOT đường bộ. Trong đó có 59 dự án đã hoàn thành đưa vào khai thác, 2 dự án đang đầu tư. Với 59 dự án đã đưa vào khai thác, có 52 dự án có đủ số liệu đánh giá việc tăng, giảm lưu lượng so với dự báo ban đầu, 4 dự án mới đưa vào thu phí cuối tháng 12/2018 và đầu năm 2019 không đủ cơ sở để đánh giá và 3 dự án đang dừng thu.

Theo số liệu báo cáo, năm 2018 có 31/52 dự án (chiếm khoảng 60%) có lưu lượng thực tế cao hơn dự báo trong hợp đồng BOT; 11/52 dự án (chiếm khoảng 20%) có lưu lượng thực tế đạt từ 80-100% so với dự báo trong hợp đồng; khoảng 10 dự án có lưu lượng thực tế thấp (dưới 80%) so với dự báo trong hợp đồng.

Về lộ trình tăng phí, theo quy định trước ngày 1/1/2017, phí đường bộ chưa chuyển thành giá, nên lộ trình tăng theo quy định của Bộ Tài chính, và Bộ GTVT ký hợp đồng BOT là 3 năm tăng phí 1 lần. Mỗi lần tăng từ 12-18% tùy từng dự án.

Tuy nhiên, thực hiện chỉ đạo của Phó thủ tướng Vương Đình Huệ tháng 5/2016, về việc "trước mắt chưa tăng phí BOT và giãn thời gian thu phí tối đa đối với các dự án BOT", và tháng 5/2017, "ưu tiên giảm giá hơn giảm thời gian thu phí".

Do đó, Bộ GTBT chưa thực hiện việc tăng phí theo lộ trình trong các hợp đồng BOT. Thời gian dừng tăng phí tới năm 2021.

Theo bộ này, tính đến hết năm 2019 có khoảng 37 dự án phải tăng phí theo hợp đồng BOT (trong đó năm 2018 có 2 dự án, năm 2019 có 35 dự án), năm 2020 có 10 dự án, năm 2021 có 2 dự án, các dự án còn lại cơ bản tăng phí sau năm 2021.

Hiện Bộ GTVT đã nhận được đề xuất của một số nhà đầu tư đề nghị tăng phí theo Hợp đồng BOT.

Đặc biệt, có 26 dự án doanh thu thực tế thấp hơn so với phương án tài chính ban đầu. 

Do đó, bộ này cho rằng, với các dự án này, nếu không có giải pháp đồng bộ, kịp thời có thể kéo theo một số hệ lụy như phá vỡ phương án tài chính của các dự án; các khoản vay đầu tư BOT sẽ thành nợ xấu ngân hàng; ảnh hưởng đến chủ trương kêu gọi đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng giao thông theo hình thức hợp tác công - tư (PPP).

bo-giao-thong-de-xuat-tang-phi-49-du-an-bot

đặc biệt trong việc kêu gọi đầu tư dự án cao tốc Bắc Nam phía Đông đang triển khai thực hiện.

Bộ GTVT đã nghiên cứu, rà soát, tính toán và đề xuất 2 phương án.

Phương án 1, tăng phí trong giai đoạn từ năm 2019 - 2021. Theo hợp đồng đã ký, trong giai đoạn từ năm 2018 - 2021 có 49 dự án phải tăng phí theo lộ trình. Bộ GTVT sẽ đàm phán với các nhà đầu tư và ngân hàng tài trợ để xem xét tăng phí trong giai đoạn này.

Riêng trong năm 2019 chỉ đàm phán tăng phí đối với các dự án có sụt giảm doanh thu lớn để hạn chế các hệ lụy xấu. Theo tính toán đây là điểm tới hạn nếu không tăng phí sẽ phá vỡ phương án tài chính của các dự án.

Theo phương án này, phương án tài chính các dự án vẫn đảm bảo khả thi, đặc biệt không phải bố trí ngân sách để bù đắp phần thiếu hụt. Ngoài ra, việc tăng phí phí đường bộ tại các trạm cơ bản không ảnh hưởng lớn đến chi phí vận tải.

Phương án 2 là giữ nguyên mức phí như hiện tại, chỉ thực hiện việc tăng theo hợp đồng từ năm 2022. Theo phương án này, 49 dự án có lộ trình tăng phí trong giai đoạn từ 2018-2021 sẽ bắt đầu tăng phí từ năm 2022.

Theo tính toán, sẽ có khoảng 9 dự án bị phá vỡ phương án tài chính và dự kiến nhà nước phải bố trí khoảng 3.000 tỷ đồng để hỗ trợ cho các dự án này đảm bảo tính khả thi của phương án tài chính dự án.

Ưu điểm của phương án 2 là hạn chế ảnh hưởng xấu đến tình hình thu phí đang dần ổn định tại các trạm thu phí. Nhưng nhược điểm là nhà nước phải bố trí ngân sách khoảng 3.000 tỷ đồng trong năm 2022 để đảm bảo tính khả thi về phương án tài chính của các dự án này.

Bộ Giao thông Vận tải cho rằng, phương án 1 là phương án có nhiều ưu điểm, không phải bố trí ngân sách nhà nước; còn phương án 2 nhà nước phải bố trí ngân sách để hỗ trợ.

Do việc quyết định phương án có liên quan đến ngân sách, vượt thẩm quyền nên Bộ GTVT báo cáo Thủ tướng cho ý kiến chỉ đạo.

  • Theo soha

Tỷ phú Trịnh Văn Quyết đầu tư 4.000 tỷ đồng thành lập trường Đại học FLC

  • 05/06/2019 09:25

Ngày 03/06/2019 Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam đã chính thức ký văn bản số 664/TTg-KGVX đồng ý chủ trương cho phép thành lập Trường Đại học FLC tại Tỉnh Quảng Ninh.

Theo đề án thành lập đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, trường Đại học FLC được xây dựng với quy mô dự kiến khoảng 50 ha tại phường Hà Lầm và phường Hà Trung, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, tổng vốn đầu tư ước tính gần 4.000 tỷ đồng.

Trường đặt mục tiêu đạt xếp hạng QS rating và kiểm định ASEAN University Network (AUN); xếp hạng AACSB đối với các chương trình quản trị kinh doanh trong thời gian ngắn nhất giúp học viên được học tập trong môi trường giáo dục bài bản, đẳng cấp quốc tế ngay tại Hạ Long mà không cần đi du học nước ngoài.

Từ đó dần thay đổi quan niệm về "du học" truyền thống và đặt mục tiêu thu hút sinh viên ở các tỉnh, thành phố khác về Quảng Ninh "du học", kể cả sinh viên ở các quốc gia khác đến Việt Nam.

Với ba chuyên ngành mũi nhọn là công nghệ cao, du lịch và hàng không, Trường dự kiến tuyển sinh mùa đầu tiên vào cuối năm 2020 với quy mô tuyển sinh ban đầu là 600 sinh viên và tăng lên 6.100 sinh viên vào năm 2024 và 10.000 sinh viên vào năm 2035.

ty-phu-trinh-van-quyet-dau-tu-4-000-ty-dong-thanh-lap-truong-dai-hoc-flc

ty-phu-trinh-van-quyet-dau-tu-4-000-ty-dong-thanh-lap-truong-dai-hoc-flc

ty-phu-trinh-van-quyet-dau-tu-4-000-ty-dong-thanh-lap-truong-dai-hoc-flc

Phối cảnh Trường Đại học FLC

Theo TS. LS Vũ Đặng Hải Yến – Giám đốc Công ty Luật TNHH SmiC, người đại diện đứng tên thành lập Trường đại học FLC:

"Mục tiêu của chúng tôi là xây dựng một cơ sở giáo dục hệ đại học và sau đại học vượt trội trong phương pháp và chương trình giảng dạy, góp phần phát triển đội ngũ nhân lực chất lượng cao của Việt Nam nói riêng và góp phần phát triển các ngành kinh tế quan trọng của Việt Nam nói chung",

ty-phu-trinh-van-quyet-dau-tu-4-000-ty-dong-thanh-lap-truong-dai-hoc-flc

Hiện tại, Tập đoàn FLC đang nhanh chóng làm việc và thực hiện các thủ tục pháp lý với UBND Tỉnh Quảng Ninh để hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất và các thủ tục pháp lý khác cho việc khởi công xây dựng Trường Đại học FLC trong năm nay.

Với sự tư vấn của đội ngũ thiết kế uy tín đến từ Australia, ý tưởng thiết kế mặt bằng của trường đã hoàn thành, được kỳ vọng là hệ thống cơ sở hạ tầng và thiết bị đào tạo hàng đầu thế giới, mang lại tiện ích và không gian nghiên cứu học thuật tốt nhất cho học viên và giảng viên.

Bên cạnh đó, việc đặt quan hệ hợp tác, ký kết MOU với nhiều trường đại học, cao đẳng đào tạo trong lĩnh vực công nghệ cao, du lịch và hàng không trong nước và quốc tế cũng đã và đang được khẩn trương triển khai, hứa hẹn những chương trình đào tạo tiêu chuẩn quốc tế sẽ sớm được hình thành, góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực Việt Nam trong thời đại Công nghiệp 4.0 và hội nhập quốc tế.

  • Theo soha

Doanh nghiệp ồ ạt rút khỏi TQ sang VN né thương chiến, người chậm chân đã mất thời cơ vàng?

  • 12/05/2019 09:30

Năm ngoái, một số nhà sản xuất đã lưỡng lự chuyển nhà máy đến Việt Nam vì nghĩ rằng chiến tranh thương mại sẽ hạ nhiệt. Tuy nhiên, họ đã phải hối hận về quyết định của mình.

Lựa chọn phù hợp để né chiến tranh thương mại

Khi ông Ernie Koh mở nhà máy sản xuất đồ gỗ đầu tiên ở Việt Nam năm 1993, quốc gia Đông Nam Á vẫn chưa thực sự nằm trong tầm ngắm của nhiều nhà sản xuất. Nhưng chỉ 1/4 thế kỷ sau, các công ty đã đổ về đây.

doanh-nghiep-o-at-rut-khoi-tq-sang-vn-ne-thuong-chien-nguoi-cham-chan-da-mat-thoi-co-vang

Việc gia tăng chi phí và siết chặt quy định về môi trường khiến trung tâm sản xuất Quảng Đông, phía Nam Trung Quốc không còn là khu vực chi phí thấp như trước đó, và với nhiều công ty, Việt Nam trở thành một lựa chọn thay thế phù hợp.

Cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung, dự kiến sẽ "nóng" lên khi Tổng thống Trump quyết định tăng thuế đối với hàng xuất khẩu của Trung Quốc từ 10% lên 25%.

Việt Nam tăng trưởng kinh tế 7,1% vào năm ngoái, thu hút nhiều công ty đa quốc gia, trong đó có Intel, Samsung, LG… cùng nhiều khoản đầu tư "khủng".

Quý đầu tiên của năm 2019 chứng kiến đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tăng 86,2% lên mức 10,8 tỷ USD, với đầu tư từ Trung Quốc chiếm gần một nửa.

Ông Fred Burke, Văn phòng công ty Luật McKenzie ở Việt Nam đã lưu ý đến làn sóng đầu tư của Trung Quốc vào Việt Nam, ngay cả trước chiến tranh thương mại. Có nhiều người đến và nói rằng họ đang bị ảnh hưởng bởi thuế nhập khẩu ở Mỹ đối với hàng Trung Quốc. Những mặt hàng như biển báo lối thoát hiểm, dây cáp phanh... đều bị đội chi phí sản xuất tại Trung Quốc, ông Burke nói.

Cơ sở hạ tầng và độ lành nghề yếu hơn Trung Quốc

Ông Koh, Giám đốc điều hành của nhà sản xuất gỗ Singapore Koda, điều hành nhà máy ở Malaysia và Việt Nam. Trong khi cam kết đầu tư vào Việt Nam, ông vẫn lo ngại rằng, một số địa phương sẽ khó khăn để xử lý làn sóng ồ ạt của các công ty đến đây, phần lớn trong số đó là nhằm trốn chạy khỏi cuộc chiến thuế quan.

"Khắp mọi nơi, các tòa nhà mọc lên. Đường sá ngày càng đông đúc, tình hình giao thông ngày càng tệ. Có sự khác biệt lớn trong việc lưu thông tại cảng trong 2 năm qua. Bây giờ, chúng tôi phải đặt chỗ trên tàu trước 2 tuần", ông Koh nói.

doanh-nghiep-o-at-rut-khoi-tq-sang-vn-ne-thuong-chien-nguoi-cham-chan-da-mat-thoi-co-vang

Cảng Lạch Huyện của Hải Phòng. Ảnh: Nikkei.

Tuy nhiên, trong khi các trung tâm công nghiệp chính của Trung Quốc đã trở nên nổi tiếng về sản xuất chất lượng cao và cơ sở hạ tầng hàng đầu, Việt Nam chưa đạt được trình độ này.

Các công nhân Việt Nam chưa được đào tạo đến trình độ của công nhân Trung Quốc. Trung Quốc có cơ sở hạ tầng rất tốt, khi ở bất cứ nơi đâu cũng có những con đường cao tốc với 8 làn đường. Việt Nam mới bắt đầu xây dựng tất cả những thứ đó. Tuyến tàu điện ngầm đầu tiên sẽ đi vào hoạt động trong một hoặc 2 năm tới tại thành phố Hồ Chí Minh, ông Burke giải thích.

Cuộc "tháo chạy" của các công ty ra khỏi Trung Quốc đã được dự đoán sẽ tiếp tục, đặc biệt là khi Tổng thống Mỹ Donald Trump chuẩn bị đưa cuộc chiến thương mại lên một nấc mới.

Nhưng với chi phí đất đai và lao động ngày càng tăng, tắc nghẽn tại các cảng, ùn tắc giao thông trên đường và nhanh chóng làm giảm năng lực sản xuất, các chuyên gia cảnh báo rằng những nhà đầu tư chưa thực hiện bước nhảy đến Việt Nam có thể đã lỡ thuyền.

Năm ngoái, có một số nhà sản xuất đang cố gắng chuyển đến Việt Nam để bù đắp tác động chiến tranh thương mại, ông Kong Xiangping, tổng giám đốc tại chi nhánh Hồ Chí Minh của Ever Win Service Group, một công ty tư vấn của Đài Loan cho biết.

doanh-nghiep-o-at-rut-khoi-tq-sang-vn-ne-thuong-chien-nguoi-cham-chan-da-mat-thoi-co-vang

Vào thời điểm đó, giá đất là khoảng 60 USD/mét vuông. Những công ty đó quyết định không chuyển đến Việt Nam vì họ nghĩ rằng rủi ro chiến tranh thương mại đã giảm bớt. Họ phải hối hận về quyết định của mình ngay bây giờ vì giá đất đã tăng mạnh lên tới hơn 100 USD trong năm nay. Trước đây, giá chỉ tăng khoảng 5 USD lên 10 USD/mét vuông mỗi năm.

Việt Nam có diện tích tương đương tỉnh Quảng Đông, và trung tâm sản xuất phía nam Trung Quốc có dân số 104,3 triệu thì Việt Nam là 95,5 triệu. Nhưng trong khi Quảng Đông có thể thu hút một lượng lớn lao động nhập cư từ khắp nơi trên Trung Quốc, thì Việt Nam lại không thể.

Theo một cơ sở dữ liệu chính thức của chính phủ Việt Nam, có 9,3 triệu công nhân trong lĩnh vực sản xuất trong năm 2017. Còn riêng tỉnh Quảng Đông có lực lượng sản xuất 12,71 triệu vào tháng 9/2018, chiếm 58% lực lượng lao động Trung Quốc.

Điều đó có nghĩa là các công ty đặt tại Việt Nam đã chọn được đội ngũ nhân viên lành nghề, với tỷ lệ thôi việc cao và sự chảy máu chất xám là một trong những nguyên nhân gây lo lắng.

Vẫn lạc quan về Việt Nam

Một số nhà sản xuất Trung Quốc đã phải vật lộn để tuyển dụng những người có kỹ năng ngôn ngữ cần thiết ở Việt Nam, đặc biệt là trong và xung quanh trung tâm công nghiệp của Thành phố Hồ Chí Minh.

Zhang Diansheng, tổng giám đốc tại Công ty Tư vấn Hang Sinh có trụ sở tại Hồ Chí Minh cho biết, các nhà sản xuất Trung Quốc đã tăng đầu tư vào Việt Nam trong những năm gần đây nhưng thiết hụt trầm trọng người biết sử dụng tiếng Trung Quốc.

doanh-nghiep-o-at-rut-khoi-tq-sang-vn-ne-thuong-chien-nguoi-cham-chan-da-mat-thoi-co-vang

Công nhân tại một nhà máy may tại Việt Nam. Ảnh: Yahoo.

Tuyển dụng lao động quanh thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khó khăn hơn. Các nhà máy thậm chí tranh giành với nhau để có thêm công nhân. Lao động hơn ở các vùng sâu vùng xa thì dễ tìm kiếm nhưng kém chuyên nghiệp hơn ở các thành phố.

Điều này đã đẩy các công ty ra xa khỏi các trung tâm sản xuất truyền thống đến các vùng xa xôi hơn của Việt Nam, nơi cơ sở hạ tầng kém phát triển. Đây cũng là lý do khiến các công ty tìm các địa điểm thay thế khác ở Đông Nam Á.

Trong số đó có Malaysia - một thành viên của Hiệp định đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) - quốc gia đã cung cấp quyền truy cập ưu đãi vào các thị trường như Úc, Canada, Nhật Bản và Mexico; và Indonesia, nơi các công ty đa quốc gia đang thiết lập các cơ sở sản xuất ở khu thương mại tự do Batam, cách Singapore một giờ đi phà.

Năm ngoái, công ty lắp ráp iPhone Đài Loan, Pegatron, đã chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Batam, như một biện pháp tránh thuế quan của Mỹ. Nhà máy này đã bắt đầu sản xuất vào tháng 4. Nhà sản xuất thiết bị Phillips cũng có một nhà máy lớn sản xuất máy cạo râu và bàn là, cùng với các sản phẩm khác tại đây.

Angelia Chew, người sáng lập công ty tư vấn AC Trade Advisory có trụ sở tại Singapore, cho biết Việt Nam và Batam là khu vực pháp lý thu hút hầu hết sự quan tâm từ khách hàng của cô.

Batam là một trong những khu thương mại thành công nhất ở Indonesia vì gần Singapore, bà nói, và cho biết mặc dù lo ngại về năng lực và cơ sở hạ tầng, bà vẫn lạc quan về Việt Nam.

Ưu điểm là Việt Nam có hiệp định thương mại tự do với Liên minh châu Âu và Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương gọi tắt là Hiệp định (CPTPP). Bây giờ tôi cũng đang thấy rất nhiều khoản đầu tư của Trung Quốc vào Việt Nam. Vì vậy, nếu bạn đang tìm cách di chuyển trong tương lai gần, đó vẫn là đặt cược tốt nhất," bà nói.

  • Theo soha

Hiện tượng “lạ” trên thị trường BĐS Long Thành (Đồng Nai)

  • 01/05/2019 13:08

Những nền đất pháp lý hoàn chỉnh được người mua săn đón, những dự án bán giai đoạn tiếp “hút” giới đầu tư từ Tp.HCM đổ về. Nếu thời điểm trước, BĐS Long Thành hạ nhiệt thì hiện tại tình hình trái ngược, nhiều dự án lớn bung sản phẩm, giá đất nền tăng cao, giao dịch sôi động trở lại.

Vì đâu đất nền Long Thành rộn ràng trở lại?

Theo ví von của những người trong ngành, hiện tại đất nền Long Thành (Đồng Nai) giống như thỏi nam châm đang hút mạnh nhà đầu tư ở Tp.HCM cũng như các khu vực lân cận đổ về.

Câu chuyện về hạ tầng, môi trường kinh tế đang trên đà phát triển, dự án sân bay Long Thành sắp khởi công được xem là những chất xúc tác mạnh mẽ tạo nên sức hấp lực riêng cho thị trường nơi đây.

Thực tế, đầu năm 2017, trước thông tin quy hoạch, xây dựng sân bay quốc tế Long Thành, đất nền Long Thành đã trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư BĐS bỏ tiền vào.

Thời điểm đó, nhiều dự án rao bán, giao dịch tăng cao, người dân Tp.HCM tập trung về đây để gom đất. Đến khoảng giữa năm 2017, thị trường nơi đây hạ nhiệt phần nào do chính quyền vào cuộc cảnh báo cơn sốt đất.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, dòng tiền của người mua BĐS vẫn âm thầm đổ vào đất nền Long Thành, đặc biệt, ở các dự án đã có pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đang dần hoàn thiện. Đến thời điểm hiện tại cả người mua ở thực lẫn NĐT đang tấn công thị trường nơi đây bởi những lợi thế dần rõ nét.

hien-tuong-la-tren-thi-truong-bds-long-thanh-dong-nai

Đất nền Long Thành (Đồng Nai) đang hút người mua ở giai đoạn này . Ảnh: Hạ Vy

Theo các chuyên gia, so với các đô thị vệ tinh của Tp.HCM, Long Thành là địa phương duy nhất vừa có cảng biển, vừa có sân bay, đường sắt và đường bộ hoàn chỉnh. Chính lợi thế này khiến tốc độ đô thị hóa tại Long Thành diễn ra nhanh, và dĩ nhiên trở thành “đích ngắm” của NĐT BĐS là điều dễ hiểu.

Ông Nguyễn Thái Huy, Phó Tổng giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị Công ty CP Yeshouse chỉ ra 3 yếu tố khiến BĐS Long Thành, Đồng Nai tạo sức hút với người mua BĐS ở giai đoạn này.

Thứ nhất, về hạ tầng: Đây là khu vực có kết nối giao thông thuận lợi với 3 đường chính: Đường bộ hiện hữu 5 tuyến cao tốc đã và đang xây dựng gồm Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết và Dầu Giây – Đà Lạt.

Song song đó, tuyến quốc lộ 51 kết nối nhanh chóng đến khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, tạo nên vị thế về mặt kết nối, giao thương, vui chơi giải trí giữa 2 khu vực; Về đường thủy, lợi thế của Long Thành gần các các cụm cảng quốc tế Thị Vải Cái Mép tạo nên sức bật phát triển về kinh tế rất lớn; về đường hàng không, sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công đang tạo ra cú hích mạnh cho thị trường BĐS nơi đây.

Hiện Nhà nước đang đẩy nhanh tiến độ các công trình xây dựng, đồng thời lên kế hoạch triển khai thêm một loạt dự án hạ tầng liên kết vùng quy mô lớn.

Với công suất thiết kế lên đến 100 lượt hành khách và 5 tấn hàng hoá/năm, trong tương lai nhu cầu giao thương, tìm kiếm cơ hội hợp tác làm ăn của các doanh nhân ở khu vực sân bay là rất lớn.

hien-tuong-la-tren-thi-truong-bds-long-thanh-dong-nai

Dự án sân bay Quốc tế Long Thành huẩn bị khởi công đang tạo ra cú hích mạnh cho thị trường BĐS nơi đây

Thứ hai, về kinh tế: Long Thành được nhắc đến là khu vực phát triển kinh tế nhanh với hàng loạt khu công nghiệp hiện hữu liền kề, chẳng hạn như Lộc An – Bình Sơn, Long Đức, Long Thành, Nhơn Trạch, Amata… đang hoạt động nhộn nhịp tại đây.

Do đó, những dự án BĐS có lợi thế nằm ngay trung tâm phát triển dịch vụ hậu cần sân bay quốc tế Long Thành, mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các chủ nhân như xây nhà cho thuê, nhà hàng, khách sạn, quán cà phê, cửa hàng lưu niệm, trưng bày sản phẩm, các dịch vụ logistics…

Thứ ba, về môi trường sống: Đây là khu vực có mật độ cây xanh bao phủ cao, môi trường sinh thái tự nhiên trong lành, đất đai màu mỡ, khi hậu ôn hòa được xem là lợi thế để các doanh nghiệp BĐS tìm kiếm các dự án sinh thái tại đây.

“Long Thành là khu vực hội tụ đầy đủ các yếu tố để BĐS có lợi thế phát triển, chỉ còn lại là thời gian và thời điểm để BĐS nơi đây cất cánh”, ông Huy nhấn mạnh.

Đất nền pháp lý hoàn chỉnh vẫn là tâm điểm hút người mua

Hiện tại, thị trường BĐS Long Thành không có quá nhiều dự án khu dân cư (KDC) được chào bán ở giai đoạn này, có chăng là những dự án dự kiến sẽ được “manh nha” ra thị trường trong thời gian tới.

Do đó, những dự án KDC mở bán giai đoạn tiếp theo, pháp lý hoàn chỉnh, nằm ở khu vực đường lớn, kết nối thuận tiện đang được người mua “săn lùng”.

hien-tuong-la-tren-thi-truong-bds-long-thanh-dong-nai

Theo ghi nhận, những dự án KDC được quy hoạch đường xá rộng từ 12-17m, với các dãy nhà phố có diện tích đa dạng, vừa có thể ở, vừa kinh doanh thu hút người mua ở giai đoạn này

Thực tế thị trường BĐS Long Thành thời điểm cuối tháng 4/2019, cho thấy: Những dự án hạ tầng đang được xúc tiến làm, hoạt động mua bán diễn ra sôi động.

Tiếp xúc với đơn vị có dự án KDC Cát Linh, tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 51, hiện đang chào bán giai đoan tiếp theo các nền đất diện tích 90-170m2, được biết, cả người mua thực lẫn NĐT đang rất quan tâm đến dự án vì đã có sổ riêng từng nền, lại nằm ngay cửa ngõ vào sân bay quốc tế Long Thành.

Trong vài tiếng đồng hồ ngày cuối tuần, có khá nhiều NĐT tìm đến nơi đây để xem đất, và đã có vài giao dịch được diễn ra.

Ông Phan Hữu Duy, Giám đốc Kinh doanh dự án KDC Cát Linh cho hay, do dự án nằm ngay nút giao giữa Quốc lộ 51 và cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây lại kết nối trực tiếp với sân bay nên NĐT và người mua thực rất quan tâm. Từ dự án di chuyển về trung tâm Tp.HCM hay về TP.Biên Hòa hoặc Vũng Tàu chỉ trong vòng 15-20 phút.

Một đơn vị khác là Công ty CP Yeshouse cũng đang có kế hoạch bung dự án đất nền tại Long Thành trong thời gian tới. Dù chưa tiết lộ cụ thể thời gian bung hàng nhưng theo đại diện đơn vị này, Long Thành chắc chắc sẽ tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mẽ trong thời gian tới bởi những lợi thế mà hiếm khu vực vệ tinh nào của Tp.HCM sở hữu được.

Ông Duy phân tích thêm, theo thực tế, những dự án nằm cửa ngõ của sân bay quốc tế luôn được người mua săn đón, vì những nơi này có tốc độ phát triển nhanh về thương mại và dịch vụ.

Giá bán cũng cao hơn khu nội thành nhưng thực tế, hiện tại lại không có nhiều dự án được triển khai. Chính sự khan hiếm này đã khiến NĐT có kinh nghiệm về săn đón để đón đầu cơ hội sinh lợi khi sân bay đi vào xây dựng.

hien-tuong-la-tren-thi-truong-bds-long-thanh-dong-nai

Theo các đơn vị nghiên cứu, BĐS liền thổ vẫn là phân khúc được NĐT quan tâm và lựa chọn hàng đầu

Bên cạnh một số KDC khép kín thì theo tìm hiểu, các nền đất lẻ, đất của dân bản địa có pháp lý hoàn chỉnh, không vướng quy hoạch cũng được người mua tìm kiếm mạnh ở giai đoạn này. Tuy vậy, nếu so sánh tương quan thì lượng NĐT tìm kiếm đất dự án nhiều hơn vì tính an toàn pháp lý và hạ tầng bài bản hơn.

Sốt ảo đất nền “dựa hơi” dự án sân bay Long Thành

Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường quý 1/2019, BĐS liền thổ vẫn là phân khúc được NĐT quan tâm và lựa chọn hàng đầu, trong đó tỉ lệ giao dịch của các dự án luôn đạt từ 90%.

Đặc biệt, với xu hướng hạn chế nguồn cung đất nền khu ven Tp.HCM thì các khu vực tỉnh lân cận là lựa chọn của NĐT vì giá còn mềm, cơ hội sở hữu và khả năng tăng giá còn cao.

Đại diện đơn vị nghiên cứu DKRA Việt Nam từng cho rằng, xu hướng NĐT dạt về tỉnh thành lân cận để mua BĐS đang trở thành một hiện tượng của thị trường BĐS hiện nay.

Điều này cũng dễ hiểu bởi không chỉ việc kết nối hạ tầng dễ dàng, giá cả mua vào còn mềm mà nhiều dự án được chủ đầu tư làm hạ tầng nội bộ chỉn chu, khả năng tăng giá thứ cấp rất tốt khiến giá trị gia tăng trong đầu tư cao đã thu hút lượng lớn NĐT đổ về.

  • Theo soha

Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ không được phép miễn thu phí, để ùn tắc nhà đầu tư sẽ bị xử lý

  • 22/01/2019 11:42

Tổng cục Đường bộ Việt Nam vừa kiến nghị bộ GTVT yêu cầu công ty CP BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ thu phí tuyến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ liên tục 24/24h vào tất cả các ngày trong năm, kể cả ngày nghỉ và ngày lễ theo đúng quy định.

Theo lãnh đạo tổng cục Đường bộ Việt Nam, nhà đầu tư phải có biện pháp bảo đảm an toàn giao thông, không xảy ra ùn tắc giao thông tại khu vực trạm thu phí, đặc biệt là trong dịp tết Âm lịch Kỷ Hợi năm 2019.

cao-toc-phap-van---cau-gie-khong-duoc-phep-mien-thu-phi-de-un-tac-nha-dau-tu-se-bi-xu-ly

Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ không miễn thu phí trong 3 ngày nghỉ Tết.

Đối với đề xuất của công ty CP BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ gửi tới bộ GTVT, tổng cục Đường bộ Việt Nam về việc miễn phí vé qua trạm BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ trong 3 ngày nghỉ Tết Nguyên đán Kỷ Hợi 2019 là 30 tháng Chạp, mùng 1 và mùng 2 Tết, tổng cục Đường bộ Việt Nam khẳng định, việc miễn phí  không được quy định trong hợp đồng BOT và các văn bản quy phạm pháp luật khác.

Lý do không miễn phí trong 3 ngày nghỉ Tết vì sẽ ảnh hưởng tới việc thu phí dịch vụ sử dụng đường bộ trên tuyến Cầu Giẽ - Ninh Bình do hai tuyến này đang thực hiện thu phí liên thông. Đồng thời, sẽ tác động tới tất cả các trạm thu phí dịch vụ sử dụng đường bộ trên toàn quốc.

Nếu để xảy ra ùn tắc giao thông tại khu vực trạm thu phí trên tuyến, nhà đầu tư sẽ bị xử lý theo đúng quy định tại Nghị định số 46/2016 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt.

Trước đó, công ty CP BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ gửi văn bản tới bộ GTVT, tổng cục Đường bộ Việt Nam đề xuất việc miễn phí vé qua trạm BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ trong 3 ngày nghỉ Tết Nguyên đán Kỷ Hợi 2019 là 30 tháng Chạp, mùng 1 và mùng 2 Tết.

Việc đưa ra đề xuất này nhằm giúp giảm tắc nghẽn tại cửa ngõ phía Nam TP.Hà Nội trong ngày lễ Tết, đồng thời tạo điều kiện cho cán bộ công nhân viên của trạm thu phí được nghỉ đón Tết cùng gia đình.

  • Theo nguoiduatin

CÙNG CHUYÊN MỤC

vccorp-khong-ban-du-lieu-nguoi-dung-noi-dung-la-vua-tren-lotus

VCCorp không bán dữ liệu người dùng, nội dung là "Vua trên Lotus"

Bị lộ thông tin cá nhân, quá nhiều quảng cáo rác... là những bất tiện ở các mạng xã hội mà chúng ta đang sử dụng. Nhưng với Lotus thì sẽ hoàn toàn khác.

tuoi-35-ma-chua-lam-sep-can-xem-lai-nang-luc-ban-than

Tuổi 35 mà chưa làm sếp, cần xem lại năng lực bản thân

Nếu tuổi 40 mà vẫn còn làm nhân viên thì đừng trông mong cuộc sống sau này sẽ khá hơn quãng đời đã trôi qua.

khu-tai-dinh-cu-thu-thiem-gan-10-000-ty-dong-co-vi-tri-vang-ban-dau-gia-khong-ai-mua

Khu tái định cư Thủ Thiêm gần 10.000 tỷ đồng có vị trí vàng bán đấu giá không ai mua

UBND TP HCM từng nhiều lần bán đấu giá lô căn hộ tái định cư tại khu đô thị Thủ Thiêm với giá khởi điểm gần 10.000 tỷ đồng nhưng không đơn vị nào tham gia.

3-nguoi-phu-nu-cung-so-huu-500-trieu-dong-sau-vai-nam-1-nguoi-duy-nhat-kiem-duoc-gap-doi-nho-con-duong-tai-chinh-thong-minh-tien-nam-mot-cho-la-tien-chet

3 người phụ nữ cùng sở hữu 500 triệu đồng, sau vài năm 1 người duy nhất kiếm được gấp đôi nhờ con đường tài chính thông minh: Tiền "nằm một chỗ" là tiền CHẾT

Đồng tiền "khôn" là đồng tiền có thể "sinh đẻ", vì thế, chỉ người dại dột mới dồn toàn bộ tài chính vào ngân hàng.

sau-5-nam-viet-nam-sap-xuat-hien-doanh-nghiep-ki-lan-ti-do-moi

Sau 5 năm, Việt Nam sắp xuất hiện doanh nghiệp “kì lân” tỉ đô mới?

Hai quỹ đầu tư SoftBank Vision Fund (Nhật Bản) và GIC Pte (Singapore) đang xem ...

mat-hang-then-chot-trong-nuoc-tang-gia-nhu-ten-lua-vi-thuong-chien-dau-la-loi-thoat-cho-tq

Mặt hàng then chốt trong nước "tăng giá như tên lửa" vì thương chiến: Đâu là lối thoát cho TQ?

Sau quyết định của chính quyền Bắc Kinh, rất nhiều sản phẩm có thể tăng giá mạnh, ảnh hưởng đến đời sống người dân Trung Quốc.

thanh-ly-tra-mat-bang-don-kho-ban-lo-khong-chi-la-chieu-tro-giam-gia-ban-hang-do-la-ca-mot-chien-thuat-ve-tam-ly

Thanh lý trả mặt bằng, dọn kho bán lỗ: Không chỉ là chiêu trò giảm giá bán hàng, đó là cả một chiến thuật về tâm lý

Nếu bạn sử dụng khuyến mãi không hợp lý, doanh nghiệp của bạn có thể gặp bất lợi.

dang-video-che-gieu-han-ca-ngoi-nhat-chu-tich-hang-my-pham-han-tu-chuc

Đăng video chế giễu Hàn, ca ngợi Nhật, Chủ tịch hãng mỹ phẩm Hàn từ chức

Chủ tịch công ty mỹ phẩm Kolmar Korea từ chức sau khi cho trình chiếu đoạn video ca ngợi Thủ tướng Abe Shinzo giữa lúc Nhật-Hàn đang tranh chấp thương mại.

a-khoi-bich-nga-voi-nu-cuoi-toa-nang-tham-du-khai-truong-quan-ca-phe-bia-bon-bon

Á khôi Bích Nga với nụ cười tỏa nắng tham dự khai trương quán cà phê & bia Bon Bon

Tối ngày 9/8 vừa qua, tại số 45 Hoa Mai chính thức khai trương quán cà phê & bia Bon Bon. Quán cà phê nhận được nhiều sự chúc mừng và đầy hoa tươi tại không gian quán Bon Bon, đây là quán cà phê có vị trí siêu đẹp tại quận Phú Nhuận. Tham dự buổi lễ khai

thuong-chien-khong-chi-co-dat-hiem-tien-te-va-trai-phieu-tq-van-con-loai-vu-khi-cuc-ki-loi-hai-nay

Thương chiến: Không chỉ có đất hiếm, tiền tệ và trái phiếu, TQ vẫn còn loại "vũ khí" cực kì lợi hại này

Theo các chuyên gia, nếu ông Trump quyết định tăng cường áp thuế Trung Quốc vào tháng 9 tới, thì Bắc Kinh sẽ dùng tất cả những biện pháp khả thi để đáp trả.

den-my-voi-2-000-usd-va-vali-day-sach-ga-dien-elon-musk-nay-da-duoi-vai-nguoi-tren-ty-nguoi

Đến Mỹ với 2.000 USD và vali đầy sách, “gã điên” Elon Musk nay đã 'dưới vài người, trên tỷ người'

Elon Musk không phải người Mỹ, ông là một người nhập cư. Để trở thành người giầu thứ 40 thế giới, ông phải trải qua hành trình không dễ dàng.

bitcoin-cham-nguong-12-000-usd

Bitcoin chạm ngưỡng 12.000 USD

Giá Bitcoin tăng 4,8% lên xấp xỉ 12.000 USD lần thứ hai trong tuần, giữa bối cảnh thương chiến Trung – Mỹ ngày càng căng thẳng.

lai-ro-phan-lo-ban-nen-kieu-lua-non

Lại rộ phân lô, bán nền kiểu 'lúa non'

Nhiều dự án chưa làm xong hạ tầng được các chủ đầu tư tung ra thị trường để huy động vốn lại nở rộ tại các tỉnh quanh Hà Nội.

ngan-hang-dong-loat-ha-lai-suat-cho-vay-tu-hom-nay

Ngân hàng đồng loạt hạ lãi suất cho vay từ hôm nay

Từ 1/8, 4 ngân hàng quốc doanh lớn đồng loạt hạ 0,5-1% lãi suất cho vay các lĩnh vực ưu tiên, khởi nghiệp, công nghệ cao.

nhan-hon-11-000-don-dat-hang-kia-bat-tay-san-xuat-seltos

Nhận hơn 11.000 đơn đặt hàng, KIA bắt tay sản xuất Seltos

Mẫu Crossover hoàn toàn mới - KIA Seltos bắt đầu được đưa vào sản xuất tại nhà máy KIA đặt ở Ấn Độ từ ngày 31.7, sau khi đã nhận hơn 11.000 đơn đặt hàng từ tại thị trường Ấn Độ, Hàn Quốc...

nguoi-dep-doanh-nhan-luu-bich-nga-rang-ro-du-su-kien-khai-truong-trung-tam-ngoai-ngu-tai-tphcm

Người đẹp – Doanh nhân Lưu Bích Nga rạng rỡ dự sự kiện khai trương Trung tâm ngoại ngữ tại TPHCM

Là một doanh nhân đang hoạt động trong lĩnh vực làm đẹp, Lưu Bích Nga luôn biết cách làm rạng rỡ chính mình mỗi khi xuất hiện trước công chúng.

giam-doc-truyen-thong-le-pham-dien-cay-do-lam-khach-moi-dac-biet-cua-trung-tam-ngoai-ngu-viet-nam---canada

Giám đốc truyền thông Lê Phạm diện cây đỏ làm khách mời đặc biệt của trung tâm ngoại ngữ Việt Nam - Canada

Là một người luôn chỉnh chu, giám đốc truyền thông Lê Phạm khi xuất hiện trước công chúng đều lựa chọn những bộ cánh hợp thời trang nhưng vẫn trẻ trung và rất năng động.

uu-dai-lon-mua-hoa-tang-voucher-cham-soc-da-mien-phi

ƯU ĐÃI LỚN: Mua hoa tặng voucher chăm sóc da miễn phí

Shop hoa tươi 4T của doanh nhân xinh đẹp Lưu Bích Nga tọa lạc tại ...

gan-trieu-dong-mot-kg-cui-buoi-say-kho

Gần triệu đồng một kg cùi bưởi sấy khô

Nếu trước đây vỏ và cùi bưởi thường vứt bỏ thì nay được thu mua với giá cao.

cuoc-song-dat-do-luong-beo-bot-lai-no-chong-chat-biet-bao-gio-moi-giau-len-chia-khoa-doi-doi-nam-trong-3-con-so-39-vang-39-nay

Cuộc sống đắt đỏ, lương bèo bọt lại nợ chồng chất, biết bao giờ mới giàu lên: Chìa khóa đổi đời nằm trong 3 con số 'vàng' này!

Hầu như ai lĩnh lương xong cũng phải mang đi trả nợ hoặc chi tiêu trong gia đình nên mãi chẳng thể giàu lên. Tuy nhiên, nếu biết áp dụng nguyên tắc vàng này, tình hình tài chính sẽ khởi sắc hơn rất nhiều.

5-thach-thuc-khien-nha-dau-tu-homestay-airbnb-lo-sach-von---vnexpress-kinh-doanh

5 thách thức khiến nhà đầu tư homestay, airbnb lỗ sạch vốn

Nguồn cung liên tục bùng nổ khiến kinh doanh homestay, airbnb trở nên khó khăn.

6-ly-do-de-doi-viec-ca-khi-chua-muon

6 lý do để đổi việc cả khi chưa muốn

Thay đổi công việc nhằm đạt được sự nghiệp tốt hơn so với việc chấp nhận đứng mãi một chỗ với công việc cũ.

can-canh-trang-trai-bo-sua-organic-chuan-chau-au-tren-cao-nguyen-da-lat

Cận cảnh trang trại bò sữa Organic chuẩn châu Âu trên cao nguyên Đà Lạt

Người ta gọi nơi đây là “trời Âu”, “Hà Lan thu nhỏ” hay “tiểu Paris”. Nhưng dù được gọi với cái tên mỹ miều nào thì đây vẫn là nơi ngày ngày hoàn thành nhiệm vụ thầm lặng mà cao cả của mình: Cung cấp nguồn sữa tươi Organic chất lượng chuẩn châu Âu tới tay

shark-viet-thang-than-chi-ra-nhuoc-diem-can-ban-cua-lao-dong-viet-nam-hay-cai-sep-thich-di-muon-ve-som-luon-tim-ly-do-do-loi-cho-hoan-canh

Shark Việt thẳng thắn chỉ ra nhược điểm căn bản của lao động Việt Nam: Hay cãi sếp, thích đi muộn về sớm, luôn tìm lý do đổ lỗi cho hoàn cảnh

Chủ tịch Intracom không ngại nêu ra những vấn đề người lao động Việt Nam cần khắc phục trong bổi cảnh toàn cầu hóa và những diễn biến trên thị trường kinh tế thế giới liên tục đổi chiều như hiện nay.

chan-dung-cap-vo-chong-sang-lap-abivin-startup-viet-vo-dich-cuoc-thi-khoi-nghiep-the-gioi

Chân dung cặp vợ chồng sáng lập Abivin – startup Việt vô địch cuộc thi khởi nghiệp thế giới

Hai nhà sáng lập Abivin đều là cựu du học sinh, có thời gian làm việc ở nước ngoài và tham vọng xây dựng startup thành kỳ lân (công ty được định giá từ 1 tỷ USD).

nhung-nguoi-thanh-cong-lam-gi-khi-gan-het-tien

Những người thành công làm gì khi gần hết tiền?

CNBC đã nhận được 6 câu trả lời bất ngờ khi hỏi người thành đạt sẽ làm gì giả sử họ tiêu pha gần hết tiền của mình.

dung-mua-nha-tra-gop-neu-5-viec-sau-chua-on---vnexpress-kinh-doanh

Đừng mua nhà trả góp nếu 5 việc sau chưa ổn

Mua nhà là một quyết định chi tiêu lớn nên bạn cần chắc rằng mình thực hiện được 5 điều sau đây trước khi quyết định.

dich-vu-o-ke-khuay-dong-thi-truong-nha-cho-thue

Dịch vụ ở ké khuấy động thị trường nhà cho thuê

Các hình thức đặt phòng online tự phát hoặc theo mô hình Airbnb đang có giá thuê rẻ hơn 30-40% so với căn hộ dịch vụ.

ts-dam-quang-minh-nguon-luc-giao-duc-tu-dang-bi-nguoc-dai

TS Đàm Quang Minh: 'Nguồn lực giáo dục tư đang bị ngược đãi'

Nhiều lãnh đạo đại học tư thục đề xuất cần tháo gỡ phân biệt công - tư trong giáo dục nhằm tạo ra sự cạnh tranh bình đẳng. 

bai-hoc-cua-dang-le-nguyen-vu-tu-39-lac-duong-39-den-nhan-dien-dam-me-va-thach-thuc-moi-gioi-han

Bài học của Đặng Lê Nguyên Vũ: Từ 'lạc đường' đến nhận diện đam mê và thách thức mọi giới hạn!

Vì ngưỡng mộ tấm gương khởi nghiệp của Đặng Lê Nguyên Vũ, doanh nhân trẻ Bùi Quang Trung vượt quãng đường hơn 100km từ Quảng Ninh tới ĐH Hàng Hải (Hải Phòng) để nhận sách của Hành trình Từ Trái Tim.

cao-thi-thuy-dung-khai-truong-nha-may-san-xuat-my-pham-cao-cap-tai-quan-7

Cao Thị Thùy Dung khai trương nhà máy sản xuất mỹ phẩm cao cấp tại quận 7

9 giờ sáng ngày 20/4 vừa qua, lễ cắt băng khánh thành nhà máy sản xuất mỹ phẩm Happy Secret diễn ra tại số 14A, đường 79, Phường Tân Quy, Quận 7, TP Hồ Chí Minh.

5-meo-giup-hoa-don-dien-khong-tang-vot-khi-dung-dieu-hoa

5 mẹo giúp hóa đơn điện không tăng vọt khi dùng điều hòa

Nếu phải ra ngoài phòng một lát, cứ để điều hòa chạy sẽ kinh tế hơn nhiều so với việc tắt đi và bật lại. - VnExpress Đời sống

cong-ty-tai-chinh-tieu-dung-co-the-bi-siet-cho-vay-tien-mat---vnexpress-kinh-doanh

Công ty tài chính tiêu dùng có thể bị siết cho vay tiền mặt

Doanh thu của các công ty tài chính có thể ảnh hưởng lớn nếu bị cấm cho người chưa có lịch sử tín dụng vay tiền mặt, theo HSC. 

vu-hong-phat---truong-dua-ngua-cuc-thi-hanh-an-tinh-long-an-khong-thi-hanh-chi-dao-cua-cap-tren

Vụ Hồng Phát - Trường đua ngựa: Cục Thi hành án tỉnh Long An không thi hành chỉ đạo của cấp trên

Thông tin mà Báo CATP vừa thu thập được, việc thi hành Phán quyết trọng tài (PQTT) liên quan đến vụ tranh chấp, trước khi Tổng cục Thi hành án dân sự (THADS) có văn bản chỉ đạo, Bộ Tư pháp đã vào cuộc làm rõ, báo cáo và được lãnh đạo Chính phủ đồng ý. Như

vu-hong-phat-thi-hanh-an-kieu-trum-men-dan-den-te-liet-day-chu-dau-tu-di-vao-pha-san

Vụ Hồng Phát: Thi hành án kiểu “trùm mền” dẫn đến tê liệt, đẩy chủ đầu tư đi vào phá sản

Hai tháng sau khi Báo Công an TP.HCM đăng bài phản ánh (trên các số báo ra ngày 7 và 11-1-2019), Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Long An vừa ký văn bản phản hồi, cho rằng quyết định (QĐ) ngăn chặn 13 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - QSDĐ

ts-vo-tri-thanh-phu-nu-co-hon-140-sac-thai-xuc-cam-con-dan-ong-chi-co-28-nen-logistics-la-nganh-rat-hop-voi-phu-nu

TS Võ Trí Thành: Phụ nữ có hơn 140 sắc thái xúc cảm còn đàn ông chỉ có 28, nên logistics là ngành rất hợp với phụ nữ

Cũng theo ông, ở Việt Nam hiện nay, tỷ lệ lãnh đạo nữ trong các doanh nghiệp logistics đang cao hơn so với nam giới.

tham-my-vien-loan-lena-chuan-bi-mo-truong-dao-tao-lam-dep

Thẩm mỹ viện Loan Lena chuẩn bị mở trường đào tạo làm đẹp

Mu Thị Loan từng được biết tới là người có công mang nhiều thiết bị máy móc công nghệ làm đẹp vào thị trường Việt Nam. Năm 1999 vì hoàn cảnh gia đình, chị đành gác lại công việc để ra nước ngoài, tuy nhiên vì niềm đam mê làm đẹp đã ăn sâu vào trong máu nê

bo-cong-thuong-nan-gan-doanh-nghiep-ban-hang-nhai-tren-mang

Bộ Công Thương “nắn gân” doanh nghiệp bán hàng nhái trên mạng

Việt Nam đang đẩy mạnh các biện pháp xử lý vấn đề hàng giả, hàng nhái bán tràn lan trên mạng để cải thiện thực tế, lấy lại niềm tin cho người tiêu dùng.

7-tuyet-chieu-de-ban-nhanh-chong-duoc-de-bat

7 ‘tuyệt chiêu’ để bạn nhanh chóng được đề bạt

Bạn có đủ năng lực, kinh nghiệm trong công việc và muốn được dẫn dắt đội nhóm cùng làm việc và phát triển? Tuy nhiên, mong muốn là một chuyện, được cất nhắc lên vị trí quản lý hay không còn phụ thuộc nhiều yếu tố.

quot-treo-quot-cong-no-gan-2-900-ty-dong-doanh-nghiep-cua-me-con-cuong-do-la-lao-dao

"Treo" công nợ gần 2.900 tỷ đồng, doanh nghiệp của mẹ con "Cường đô la" lao đao?

Hai khu đất Phước Kiển - một liên quan đến sai phạm của ông Tất Thành Cang, một còn "treo" công nợ gần 2.900 tỷ với Sunny Island.

black-friday-online-vietjet-tung-500-000-ve-gia-chi-tu-0-dong

Black Friday Online: Vietjet 'tung' 500.000 vé giá chỉ từ 0 đồng

Hưởng ứng “Ngày mua sắm trực tuyến Black Friday”, Vietjet dành tặng hơn 500.000 vé máy bay với giá hấp dẫn từ 0 đồng vào 3 ngày 3, 4, 5/12/2015.

det-may-mia-duong-chan-nuoi-se-gap-kho-khi-tham-gia-cptpp

Dệt may, mía đường, chăn nuôi sẽ gặp khó khi tham gia CPTPP

Được đánh giá là những mặt hàng thế mạnh của Việt Nam như, dệt may, nông, lâm, thuỷ sản... nhưng những ngành này vẫn gặp nhiều khó khăn khi tham gia Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP).

800-ty-co-nguy-co-mat-trang-bao-hiem-xa-hoi-viet-nam-len-tieng

800 tỷ có nguy cơ mất trắng, Bảo hiểm xã hội Việt Nam lên tiếng

Theo lãnh đạo Bảo hiểm xã hội Việt Nam, số tiền 800 tỷ đồng cho ...

tan-chu-tich-hdqt-quyen-tong-giam-doc-moi-cua-ngan-hang-vietinbank-la-ai

Tân Chủ tịch HĐQT, quyền Tổng Giám đốc mới của Ngân hàng Vietinbank là ai

Sau gần 4 tháng kể từ khi ông Nguyễn Văn Thắng thôi giữ chức Chủ ...

thuong-tet-nam-2019-du-kien-thap-hon-2018

Thưởng Tết năm 2019 dự kiến thấp hơn 2018

Cục Quan hệ lao động và Tiền lương (Bộ LĐ-TB&XH) vừa đề nghị Sở LĐ-TB&XH ...

trong-ba-thang-the-gioi-di-dong-phai-tra-cho-cac-chu-no-hon-7-000-ty-dong

Trong ba tháng, Thế Giới Di Động phải trả cho các chủ nợ hơn 7.000 tỷ đồng

Các khoản vay tín chấp ngắn hạn có lãi suất thị trường thả nổi nhằm ...

khoan-tien-di-lac-giup-cong-ty-bau-duc-bao-lai-lon

Khoản tiền “đi lạc” giúp công ty bầu Đức báo lãi lớn

Vẫn đang trong quá trình tái cơ cấu với nhiều khoản chi phí nặng nề ...

tuye-t-do-i-khong-da-t-nhung-thu-na-y-tren-ba-n-la-m-vie-c-keo-su-nghiep-di-xuong

Tuyệt đối không đặt những thứ này trên bàn làm việc kẻo sự nghiệp đi xuống

Ở văn phòng, việc bài trí bàn làm việc theo phong thủy rất quan trọng. ...

chan-dung-ai-nu-cua-ty-phu-thai-vichai---ong-chu-doi-bong-leicester-city

Chân dung ái nữ của tỷ phú Thái Vichai - ông chủ đội bóng Leicester City

Con gái cả của Chủ tịch Leicester City - tỷ phú Thái Lan Vichai Srivaddhanaprabha ...

chu-tich-cau-lac-bo-bong-da-leicester-city-vichai-srivaddhanaprabha-giau-co-nao

Chủ tịch câu lạc bộ bóng đá Leicester City, Vichai Srivaddhanaprabha giàu cỡ nào?

Vichai Srivaddhanaprabha là một doanh nhân tỷ phú Thái, người sáng lập, chủ sở hữu ...

doi-100-usd-bi-phat-90-trieu-dong-tu-lenh-nganh-ngan-hang-vao-cuoc

Đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng: Tư lệnh ngành ngân hàng vào cuộc

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Lê Minh Hưng cho biết sẽ tư vấn cho ...

doc-dao-dua-hau-mau-tim-lan-dau-xuat-hien-o-viet-nam

Độc đáo dưa hấu màu tím lần đầu xuất hiện ở Việt Nam

Một nông dân ở tỉnh Đồng Tháp trồng được loại dưa hấu tí hon màu ...

tu-26-10-nguoi-thue-nha-se-khong-con-bi-chat-chem-tien-dien

Từ 26/10, người thuê nhà sẽ không còn bị “chặt chém” tiền điện

Từ ngày mai (26/10), hàng triệu người thuê nhà, người ở trọ sẽ không phải ...

vinasun-kien-grab-ai-duoc-loi-nhat

Vinasun kiện Grab: Ai được lợi nhất?

Chuyên gia kinh tế cho rằng vụ kiện giữa Vinasun và Grab là dấu hiệu ...

can-canh-vuon-cam-mac-man-doc-dao-xu-nghe

Cận cảnh vườn cam mắc màn độc đáo xứ Nghệ

Với quyết định đầu tư 40 triệu đồng để mua màn mắc cho... gần 1.000 ...

lo-dien-chieu-thuc-thoi-gia-chung-cu-sieu-sang

Lộ diện chiêu thức thổi giá chung cư siêu sang

Trước tình trạng nhiều dự án bất động sản, đặc biệt là chung cư bị ...

phat-90-trieu-dong-khi-doi-100-usd-o-tiem-vang-mot-dieu-luat-phi-ly

Phạt 90 triệu đồng khi đổi 100 USD ở tiệm vàng: Một điều luật phi lý

Bình luận về vụ anh thợ điện đổi 100 USD ở tiệm vàng bị xử ...

nu-dai-gia-thuy-san-mien-tay-hot-bac-nho-cuoc-chien-thuong-mai-my---trung

Nữ đại gia thủy sản miền Tây hốt bạc nhờ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung

Mới hết quý III nhưng công ty Cổ phần Vĩnh Hoàn đã vượt 70% chỉ ...

danh-gia-cong-ty-mot-xu-huong-moi-go-cua-viet-nam

Đánh giá công ty, một xu hướng mới "gõ cửa" Việt Nam

Nhờ Internet, mọi người có thể chia sẻ đánh giá của mình và học hỏi ...

tan-binh-goviet-dai-chien-ga-khong-lo-grab-khach-hang-nen-can-trong

Tân binh GoViet "đại chiến" gã khổng lồ Grab: Khách hàng nên cẩn trọng

Trước sự cạnh tranh khốc liệt giữa hai hãng đặt xe công nghệ, khách hàng ...