Căng thẳng Mỹ - Trung 'thổi lửa' vào bất động sản công nghiệp

  • 07/08/2019 04:30

Cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung khiến các doanh nghiệp đẩy nhanh việc di dời đến vùng công nghiệp ASEAN, trong đó có Việt Nam.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong bối cảnh cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung leo thang và chỉ ra 3 chiến lược phổ biến các nhà đầu tư rót vốn vào thị trường này.

Theo JLL, trong 20 năm qua, Việt Nam đã từng bước trở thành một trong những điểm sáng công nghiệp của khu vực Đông Nam Á. Từ một thị trường chỉ có 335 ha đất được dành riêng cho hoạt động sản xuất công nghiệp vào năm 1986, đến năm 2018, con số này đạt hơn 80.000 ha. Sự tăng trưởng ngoạn mục có được nhờ vào sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, định hướng xuất khẩu, các hiệp định thương mại tự do được ký kết, cùng các vùng kinh tế trọng điểm được thành lập đã góp phần tạo nên môi trường kinh doanh thuận lợi với nguồn lao động dồi dào.

Đơn vị này nhận định, căng thẳng thương mại Mỹ - Trung gần đây đã khiến các chuyên gia tin rằng Việt Nam sẽ hưởng lợi bởi các nhà sản xuất sẽ dịch chuyển chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang các quốc gia Đông Nam Á có chi phí thấp hơn.

Ở Trung Quốc, chi phí lao động và giá đất công nghiệp đang leo thang do Trung Quốc nâng cao chuỗi giá trị đối với hàng tiêu dùng trong nước, dịch vụ và hàng hóa xuất khẩu giá trị cao. Chi phí lao động ở Việt Nam hiện tại chỉ bằng khoảng một phần ba Trung Quốc, điều này càng khuyến khích các công ty chuyển dịch về Việt Nam trong các năm qua. Tuy nhiên cuộc chiến thương mại đã đẩy nhanh quá trình quyết định để các doanh nghiệp di dời đến Đông Nam Á.

Bất động sản công nghiệp, hậu cần Việt Nam. Ảnh: JLL
Bất động sản công nghiệp, hậu cần Việt Nam. Ảnh: JLL

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam đánh giá, mặc dù là cú hích mạnh mẽ, chiến tranh thương mại Mỹ - Trung không phải là nguyên nhân duy nhất thúc đẩy sự phát triển của Việt Nam trong lĩnh vực công nghiệp. Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) và Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – Liên minh châu Âu (EVFTA) cho thấy Việt Nam luôn nỗ lực hội nhập quốc tế. Điều này đem lại nhiều cơ hội khi hàng rào thuế quan giảm và tạo thêm động lực để Việt Nam tái lập môi trường kinh doanh.

Báo cáo này cũng xác nhận có sự tăng trưởng ở số lượng các nhà đầu tư nước ngoài đang tích cực tìm kiếm cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Các nhà đầu tư này đặc biệt quan tâm đến ba hình thức để thâm nhập thị trường.

Hình thức đầu tiên là thu mua đất trực tiếp từ các công ty điều hành khu công nghiệp. Đây là phương thức truyền thống để mua được tài sản công nghiệp ở Việt Nam khi các nhà điều hành khu công nghiệp cho nhiều khách thuê khác nhau thuê lại đất trong chu kỳ thuê. Các nhà đầu tư còn có thể mua tài sản trực tiếp từ chính phủ, có thể kể đến như tập đoàn Amata Corporation - nhà cung cấp bất động sản công nghiệp từ Thái Lan, mua đất từ chính phủ vào năm 1994, và thành lập nên khu công nghiệp Amata, một khu công nghiệp rộng 342 hecta tọa lạc tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai.

Một hình thức khác là thành lập mối quan hệ liên doanh chiến lược với các đối tác địa phương có uy tín, những doanh nghiệp có quyền sử dụng quỹ địa ốc và có thể hỗ trợ các nhà đầu tư nước ngoài trong quá trình hoàn tất các thủ tục và giấy phép kinh doanh.

Hồi tháng 5/2018, công ty phát triển công nghiệp BW Industrial đã ra mắt với tư cách là liên doanh giữa quỹ đầu tư tư nhân toàn cầu Warburg Pincus và Becamex IDC Corp. Theo thông cáo báo chí, BW Industrial là nhà phát triển công nghiệp và cho thuê hậu cần lớn nhất Việt Nam, với hơn 200 hecta đất công nghiệp đang được phát triển cho đợt đầu tư hơn 200 triệu USD.

Cũng trong năm ngoái, Sembcorp Industries (Sembcorp) đã công bố công ty con của tập đoàn là Sembcorp Infra Services (SIS), ký kết thỏa thuận đăng ký cổ phần với CRE Asia, cổ phiếu do SIS phát hành. SIS sẽ tăng vốn cổ phần lên 20,5 triệu cố phiếu phổ thông qua phát hành cổ phiếu phổ thông mới, và CRE Asia đã đồng ý đầu tư 6,2 triệu USD vào SIS để đổi lấy 6,2 triệu cổ phiếu phổ thông mới, hoặc 30% vốn mở rộng, Sembcorp Development giữ 70% còn lại.

SIS và công ty con thuộc sở hữu của SIS Hải Phòng là nhà phát triển khoảng 30.000 m2 không gian nhà xưởng trong khu đô thị công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP) tại Hải Phòng, Việt Nam. Vốn mới từ CRE Asia và các khoản vay ngân hàng sẽ tài trợ cho việc phát triển thêm 30.000 m2 diện tích kho tại Việt Nam được đầu tư bởi SIS.

Một hình thức thâm nhập thị trường điển hình khác là mua bán và cho thuê lại các bất động sản công nghiệp đang hoạt động với thu nhập ổn định. Quý IV/2018 ghi nhận một thương vụ bán và cho thuê lại kho bãi tại VSIP 1, tỉnh Bình Dương. Mapletree Logistics Trust đã chi 725,1 tỷ đồng (tương đương 31,5 triệu USD) nhằm thâu tóm kho bãi thuộc Công ty TNHH Quốc tế Unilever ("Unilever Vietnam"). Sau khi hoàn tất việc mua lại, tài sản này sẽ được Unilever Vietnam thuê lại trong 10 năm với mức tiền thuê tăng hàng năm.

Việt Nam đang là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất của ngành công nghiệp trong khu vực Đông Nam Á, nhưng thử thách cho giới đầu tư cũng khá lớn. Ông Stephen cho biết, nhu cầu mạnh mẽ cùng với sự mở rộng của các nhà sản xuất từ Trung Quốc đã đẩy giá đất lên một mặt bằng mới cao hơn. Vào quý II/2019, giá đất trung bình ở thị trường khu công nghiệp phía Nam xấp xỉ 95 USD một m2 cho chu kỳ thuê, tăng 15,8% so với cùng kỳ năm trước. Điều này có thể tạo ra khoảng cách giữa kỳ vọng của nhà đầu tư và nhà cung cấp.

Theo JLL, việc tìm kiếm đối tác liên doanh đáng tin cậy cũng không hề dễ dàng bởi đối tác không chỉ là người nắm trong tay quỹ đất ở các vị trí chiến lược và các dự án khả thi mà còn phải có chuyên môn về thị trường địa phương, có cam kết hợp tác lâu dài, pháp lý minh bạch.

Một số thách thức khác mà Việt Nam đang đối mặt là sự thiếu hụt cơ sở hạ tầng, mặc dù ngân sách dành cho cơ sở hạ tầng khá cao khi so sánh với các nước khác. Nhiều dự án cơ sở hạ tầng ở Việt Nam phải bị hoãn do quá trình bồi thường giải phóng mặt bằng và thu hút vốn. Thời gian và chi phí thủ tục hành chính, bao gồm chi phí tài liệu cao và thủ tục hải quan kém hiệu quả khi so sánh với các nước lân cận trong khu vực.

Ông Stephen cho rằng, để thu hút đầu tư nước ngoài và luôn đón đầu xu hướng, đặc biệt là trong bối cảnh nền công nghiệp 4.0, Việt Nam cần phải cải thiện mạng lưới cơ sở hạ tầng và thủ tục hành chính. Ngoài ra, Việt Nam cũng cần quan tâm hơn đến nguồn nhân lực có chuyên môn tay nghề và khuyến khích đổi mới công nghệ.

Chuyên gia này nhấn mạnh, công nghiệp sẽ tiếp tục là lĩnh vực hấp dẫn nhất trong nửa sau 2019 và sự quan tâm từ nhà đầu tư nước vào Việt Nam. Việc thiếu hụt những tài sản công nghệ cao, không gian kho bãi hiện đại và nhu cầu mạnh mẽ từ những doanh nghiệp trong khu vực đang thúc đẩy tiềm năng của thị trường bất động sản công nghiệp.

Sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu tạo ra nguồn thu nhập khả dụng, và sự gia tăng của thương mại điện tử sẽ tạo ra nhu cầu về cơ sở vật chất hậu cần. Chất lượng tài sản, tốc độ tăng trưởng giá thuê, quy mô giao dịch và thời hạn còn lại của quyền sử dụng đất là những yếu tố mấu chốt cho quyết định của nhà đầu tư.

  • Theo vnexpress.net

CÙNG CHUYÊN MỤC

ven-man-bi-mat-tuyen-mo-diep-vien-cua-cia

Vén màn bí mật tuyển mộ điệp viên của CIA

Tháng 7-2019, Cục Tình báo Trung ương Mỹ (CIA) mở ra một chương trình đào tạo “lớp bồi dưỡng điệp viên” mới. Sau vụ khủng bố “11-9” CIA đã tiến hành cải tổ tổ chức lớn nhất từ trước đến nay và bí mật tăng số điệp viên lên đến 70%.

chien-co-thuy-sy-bay-sat-may-bay-cho-tong-thong-nga-putin

Chiến cơ Thụy Sỹ bay sát máy bay chở Tổng thống Nga Putin

Chiếc máy bay chở phái đoàn tháp tùng Tổng thống Nga Vladimir Putin tới Pháp đã “chạm mặt” một chiếc máy có “cử chỉ đặc biệt” khi bay qua Thụy Sỹ.

an-do-doa-danh-thue-500-hang-hoa-trung-quoc

Ấn Độ dọa đánh thuế 500% hàng hóa Trung Quốc

Liên đoàn các nhà kinh doanh toàn Ấn (CAIT) kêu gọi tẩy chay hàng hóa Trung Quốc và áp thuế 500% đối với các mặt hàng này.

sau-11-tuan-bieu-tinh-chinh-quyen-hong-kong-tuyen-bo-se-doi-thoai-truc-tiep-coi-mo-voi-nguoi-dan

Sau 11 tuần biểu tình, chính quyền Hồng Kông tuyên bố: Sẽ đối thoại trực tiếp cởi mở với người dân

Chính quyền Hồng Kông cũng nêu ý kiến trước động thái Bắc Kinh xây dựng Thâm Quyến thành thành phố kiểu mẫu trên thế giới.

dieu-gi-xay-ra-neu-luc-hap-dan-cua-trai-dat-manh-hon

Điều gì xảy ra nếu lực hấp dẫn của Trái Đất mạnh hơn?

Cuộc sống trên một hành tinh có lực hấp dẫn mạnh hơn khó hơn bạn tưởng tượng. Làm thế nào để bạn thích nghi?

10-tuoi-chinh-phuc-dinh-nui-cao-nhat-chau-au

10 tuổi chinh phục đỉnh núi cao nhất châu Âu

Tờ The Indian Express hôm 19.8 đưa tin một cậu bé đến từ thành phố Pune thuộc bang Maharashtra (Ấn Độ) đã trở thành người nhỏ tuổi nhất thế giới từng đặt chân lên đỉnh núi cao nhất châu Âu.

8-gio-giai-cuu-nguoi-dan-ong-quoc-tich-phap-bi-hoang-tuong-dinh-nhay-tang-7-khach-san

8 giờ giải cứu người đàn ông quốc tịch Pháp bị hoang tưởng, định nhảy tầng 7 khách sạn

Sau khi giải cứu thành công, lực lượng chức năng Hà Nội đã bàn giao người đàn ông 37 tuổi cho đại sứ quán Pháp.

2-tuong-my-ung-ho-viet-nam

2 tướng Mỹ ủng hộ Việt Nam

Nhân chuyến thăm Việt Nam, 2 tướng Không quân Mỹ hôm qua nói luôn ủng hộ quyền tự vệ và phòng vệ chính đáng của Việt Nam.

to-y-muon-mua-dao-lon-nhat-the-gioi-ong-trump-bi-tat-hang-loat-gao-nuoc-lanh

Tỏ ý muốn mua đảo lớn nhất thế giới, ông Trump bị tạt hàng loạt "gáo nước lạnh"

"Thật khôi hài khi nghĩ rằng Đan Mạch sẽ bán cả 50.000 công dân cho Mỹ," một đại diện của Đan Mạch bình luận về ý tưởng của ông Trump.

du-khach-meo-mat-bat-dac-di-di-chung-xe-voi-su-tu-duc

Du khách méo mặt, bất đắc dĩ "đi chung" xe với sư tử đực

Du khách đến tham quan tại công viên động vật hoang dã gần thành phố Johannesburg, Nam Phi sẽ đôi khi được "đi chung" xe cũng những chú sư tử ngồi trên nóc xe.

bong-ma-bau-troi-su-57-duoi-goc-nhin-cua-gioi-chuyen-gia

“Bóng ma bầu trời” Su-57 dưới góc nhìn của giới chuyên gia

Được tích hợp các thiết bị và vũ khí tối tân, khả năng của Su-57 được đánh giá là vượt trội so với các dòng máy bay của Mỹ.

bamboo-airways-bay-dung-gio-nhat-toan-nganh-hang-khong-viet-nam-thang-7-2019

Bamboo Airways bay đúng giờ nhất toàn ngành hàng không Việt Nam tháng 7/2019

Theo báo cáo của Cục Hàng không Việt Nam, Bamboo Airways là hãng hàng không bay đúng giờ nhất toàn ngành tháng 7/2019 với tỷ lệ bay đúng giờ (OTP) là 93,8%.

sau-tuyen-bo-gay-sung-sot-cua-tt-han-quoc-trieu-tien-lai-vua-phong-2-ten-lua-ra-vung-bien-nhat-ban

Sau tuyên bố gây "sửng sốt" của TT Hàn Quốc, Triều Tiên lại vừa phóng 2 tên lửa ra vùng biển Nhật Bản

Hãng tin Yonhap trích dẫn thông cáo của quân đội Hàn Quốc cho biết, Triều Tiên ngày hôm nay (16/8) lại vừa phóng 2 tên lửa ra vùng biển Nhật Bản.

nong-phong-khong-syria-danh-chan-ten-lua-tan-cong-dia-ban-dat-he-thong-s-300-nga

NÓNG: Phòng không Syria đánh chặn tên lửa tấn công địa bàn đặt hệ thống S-300 Nga

Tên lửa đối phương được cho là đã tấn công thẳng vào địa bàn chiến lược triển khai hệ thống phòng không tiên tiến S-300 mà Syria mua từ Nga.

nong-an-do---pakistan-dau-sung-qua-bien-gioi-o-khu-vuc-kashmir-da-co-binh-linh-thiet-mang

NÓNG: Ấn Độ - Pakistan đấu súng qua biên giới ở khu vực Kashmir, đã có binh lính thiệt mạng

3 lính Pakistan và 5 binh lính Ấn Độ được cho đã thiệt mạng trong vụ đấu súng.

kien-quyet-chon-s-400-va-su-35-cua-nga-tho-nhi-ky-da-bo-lo-co-hoi-ngan-vang-tu-my

Kiên quyết chọn S-400 và Su-35 của Nga, Thổ Nhĩ Kỳ đã bỏ lỡ cơ hội "ngàn vàng" từ Mỹ

Mua S-400 đã đẩy Thổ Nhĩ Kỳ vào cuộc khủng hoảng với Mỹ. Trong khi đó, việc Ankara cân nhắc mua Su-35 của Nga như một giải pháp thay thế F-35 cũng được coi là không hợp lý.

be-trai-12-tuoi-tim-thay-rang-voi-ma-mut-hoa-thach-10-000-nam

Bé trai 12 tuổi tìm thấy răng voi ma mút hóa thạch 10.000 năm

Jackson Hepner phát hiện chiếc răng hóa thạch của voi ma mút lông xoăn nhô ra dưới lớp bùn ở lạch nước gần khách sạn tại Ohio hồi tháng 7.

dong-status-muon-toc-gia-tren-facebook-cua-nguoi-dan-ong-va-su-that-dang-sau-khien-ai-nghe-xong-cung-vua-cam-dong-vua-nguong-mo

Dòng status mượn tóc giả trên Facebook của người đàn ông và sự thật đằng sau khiến ai nghe xong cũng vừa cảm động, vừa ngưỡng mộ

Đàn ông mượn tóc giả để đội lên đầu cho giống phụ nữ, nghe đã thấy kỳ quặc nhưng mục đích của người cha này không kỳ quặc chút nào!

anh-se-tha-tau-cho-dau-iran-trong-ngay-hom-nay

Anh sẽ thả tàu chở dầu Iran trong ngày hôm nay

Tàu chở dầu Grace 1 của Iran bị Hải quan Anh bắt giữ hôm 4/7 với cáo buộc vi phạm lệnh trừng phạt của Liên minh châu Âu nhằm vào Syria.

bot-lo-sau-6-thang-bay-bamboo-airways-tang-truong-doanh-thu-242-chi-trong-quy-ii

Bớt lỗ sau 6 tháng bay, Bamboo Airways tăng trưởng doanh thu 242% chỉ trong quý II

Sau 6 tháng đầu tiên cất cánh thương mại, doanh thu quý II/2019 của hãng hàng không Bamboo Airways đã tăng hơn 3 lần so với quý I, theo thông tin mới đây từ UBND tỉnh Bình Định - nơi Bamboo Airways đăng ký đầu tư và đặt trụ sở.

ruc-rich-lap-can-cu-o-vinh-ba-tu-nga-chieu-tuong-my-y-dinh-bien-iran-thanh-syria-thu-hai

Rục rịch lập căn cứ ở Vịnh Ba Tư: Nga "chiếu tướng" Mỹ, ý định biến Iran thành "Syria thứ hai"?

Đã có những thông tin râm ran về việc Iran sẵn sàng cho phép Nga sử dụng các cảng ở Vịnh Ba Tư làm căn cứ quân sự như một cách để răn đe người Mỹ.

cuoc-bieu-tinh-thu-tu-hang-tuan-dot-nong-cang-thang-nhat-han

“Cuộc biểu tình thứ Tư hàng tuần” đốt nóng căng thẳng Nhật–Hàn

“Cuộc biểu tình ngày thứ Tư hàng tuần” lần thứ 1.400 tại Hàn Quốc tuần này diễn ra trùng với Ngày tưởng niệm các nạn nhân nô lệ tình dục thời chiến.

nga-bi-khuat-phuc-truoc-phuong-tay-mo-loi-thoat-cho-ukraine

Nga bị khuất phục trước phương Tây, mở lối thoát cho Ukraine?

Tổng thống Pháp Emmanuel Macron đã thể hiện sự tích cực trong việc làm cầu nối để chấm dứt xung đột ở miền đông Ukraine. Cuộc nội chiến đẫm máu ở Ukraine bùng lên vào năm 2014 và đã cướp đi sinh mạng của hàng nghìn người. Hiện tại, tuy mức độ giao tranh đ

hau-bieu-tinh-lon-ky-luc-o-nga-tong-thong-putin-van-binh-than-chua-co-gi-dang-luu-tam

Hậu biểu tình lớn kỷ lục ở Nga, Tổng thống Putin vẫn bình thản: Chưa có gì đáng lưu tâm!

Điện Kremlin hôm 13/8 vừa qua đã chính thức lên tiếng sau nhiều tuần im lặng trước các cuộc biểu tình lớn của phe đối lập tại Moskva trong vài tuần qua, hãng thông tấn AP đưa tin.

24h-qua-anh-nguoi-bieu-tinh-hong-kong-bit-mat-om-hon-nhau

24h qua ảnh: Người biểu tình Hong Kong bịt mặt ôm hôn nhau

Người biểu tình Hong Kong bịt mặt ôm hôn nhau, cậu bé bán vàng mã ở Hà Nội... là những hình ảnh ấn tượng nhất thế giới 24 giờ qua.

phat-hien-lo-den-sieu-to-khong-lo-lon-gap-40-ty-lan-mat-troi

Phát hiện lỗ đen "siêu to khổng lồ", lớn gấp 40 tỷ lần Mặt Trời

Một lỗ đen có kích thước gấp 40 tỷ lần Mặt Trời vừa được các nhà thiên văn phát hiện. Nó có thể là kết quả của hiện tượng sáp nhập 2 lỗ đen khác nhau.

co-tim-alien-nhan-loai-co-the-bi-xoa-so

Cố tìm Alien, nhân loại có thể bị xoá sổ

Nhiều nhà khoa học cho rằng việc gửi tin nhắn vào không gian mà không biết ai sẽ nhận được có thể là ý tưởng tồi. Điều này có thể dẫn tới một tương lai tồi tệ cho Trái Đất.

cuoc-chien-kep-cua-ong-trump-nham-ha-guc-trung-quoc-hoi-gay-can-con-o-phia-truoc

Cuộc chiến kép của ông Trump nhằm "hạ gục" Trung Quốc: Hồi gay cấn còn ở phía trước

Những ngày tới đây sẽ rất quan trọng để xác định liệu TQ và Mỹ có tiếp tục dìm nhau và dìm nền kinh tế toàn cầu xuống mức suy thoái, hay liệu bằng cách nào đó cả hai sẽ rút lui?

wsj-tung-don-hop-ly-ong-trump-khien-kinh-te-tq-lam-nguy---tq-gap-han-my-gap-thoi

WSJ: Tung đòn hợp lý, ông Trump khiến kinh tế TQ lâm nguy - TQ gặp hạn, Mỹ "gặp thời"?

Các đòn giáng thuế quan của Tổng thống Trump nhằm vào Trung Quốc thực sự có hiệu quả, bài viết đăng tải trên tờ The Wall Street Journal nhận định.

hanh-trinh-di-vao-thanh-pho-chet

Hành trình đi vào “thành phố chết”

Gần 20 năm công tác ở Báo Lao Động, đi nhiều nơi, tác nghiệp ở nhiều sự kiện, nhưng với tôi có lẽ suốt cuộc đời làm báo chẳng thể nào quên được chuyến tác nghiệp đến “thành phố chết” Tacloban - Philippines, khi bị cơn bão Haiyan tàn phá, làm hàng nghìn ng

te-liet-vi-bieu-tinh-hong-kong-huy-tat-ca-cac-chuyen-bay-tq-noi-co-dau-hieu-khung-bo

Tê liệt vì biểu tình, Hong Kong hủy tất cả các chuyến bay, TQ nói có "dấu hiệu khủng bố"

Quyết định hủy chuyến bay của Hong Kong sẽ tạo ra nhiều tác động cả ...

rung-minh-voi-trai-nghiem-o-khach-san-nguy-hiem-nhat-the-gioi-nam-tro-troi-o-do-cao-27m-so-voi-mat-nuoc-bien

Rùng mình với trải nghiệm ở khách sạn nguy hiểm nhất thế giới, nằm trơ trọi ở độ cao 27m so với mặt nước biển

Đến khách sạn này, bạn sẽ có chút hồi hộp khi sải bước trên lối ...

iran-canh-bao-vung-vinh-giong-moi-lua-san-sang-bung-chay

Iran cảnh báo vùng Vịnh giống 'mồi lửa sẵn sàng bùng cháy'

Ngày 12/8, Ngoại trưởng Iran Mohammad Javad Zarif cáo buộc Mỹ biến vùng Vịnh thành một "mồi lửa sẵn sàng bùng cháy".

ong-trump-tiep-tuc-khich-tuong-tq-so-phan-cuoc-dam-phan-quan-trong-sap-duoc-dinh-doat

Ông Trump tiếp tục "khích tướng" TQ: Số phận cuộc đàm phán quan trọng sắp được định đoạt?

Sau một loạt những căng thẳng và mâu thuẫn trong những ngày vừa qua, một cuộc đàm phán giữa Mỹ và Trung Quốc là điều cần thiết để đưa quá trình hòa giải trở về đúng quỹ đạo.

vu-dai-ta-nam-tu-ban-tan-xac-may-bay-f-117a-phi-cong-my-thot-len-than-phuc-ban-tot-lam

Vụ Đại tá Nam Tư bắn tan xác máy bay F-117A: Phi công Mỹ thốt lên thán phục "bắn tốt lắm"!

"Chưa khi nào tôi lại cảm thấy rõ ràng hơn thế, rằng nếu có một đêm nào đó F-117 bị bắn hạ, nó sẽ phải là đêm nay. Tôi không ngạc nhiên khi điều đó xảy ra", Dale Zelko kể lại.

tank-biathlon-2019-trung-quoc-xau-ho-xach-vali-ve-nuoc---bat-ngo-lon-nhat-da-xay-ra-lo-nguyen-nhan-that-bai-e-che

Tank Biathlon 2019: Trung Quốc xấu hổ xách vali về nước - Bất ngờ lớn nhất đã xảy ra, lộ nguyên nhân thất bại ê chề

Trung Quốc đã thua tâm phục khẩu phục tại bán kết Tank Biathlon 2019. Trận thua thảm hại khiến họ phải rời nước Nga trong ê chề.

ngoi-den-nhat-ban-gay-tranh-ca-i-vi-treo-tranh-khoa-than

Ngôi đền Nhật Bản gây tranh cãi vì treo tranh khỏa thân

Nhằm thu hút những vị khách trẻ tuổi, đặc biệt là phụ nữ đến tham quan, ngôi đền Kokujoji ở tỉnh Niigata, Nhật Bản đã trưng bày các bức tranh nghệ thuật khỏa thân.

hung-than-bau-troi-my-boi-phan-nguy-hiem-khi-duoc-tich-hop-ten-lua-hellfire

Hung thần bầu trời Mỹ bội phần nguy hiểm khi được tích hợp tên lửa Hellfire

Nhờ sự bổ sung tên lửa chống tăng AGM-114 Hellfire cùng bom đường kính nhỏ GBU-39A/B mà cường kích AC-130J Ghostrider của Mỹ đã có khả năng tấn công chính xác rất đáng sợ.

cap-nhat-trung-quoc-sup-do---thua-soc-nhung-tam-phuc-khau-phuc-e-che-bi-da-vang-khoi-tank-biathlon-2019

CẬP NHẬT: Trung Quốc sụp đổ - Thua sốc, nhưng "tâm phục khẩu phục", ê chề bị đá văng khỏi Tank Biathlon 2019

Lượt đấu "sinh tử" của các đội sừng sỏ ở Bảng 1 Tank Biathlon 2019 ...

thuong-chien-gay-can-kho-vu-khi-thuong-mai-cua-trung-quoc-lo-dien-hai-bao-dao-sac-ben

Thương chiến gay cấn: Kho vũ khí thương mại của Trung Quốc lộ diện hai bảo đao sắc bén

Trong bối cảnh cuộc chiến thương mại leo thang căng thẳng, nội bộ Trung Quốc cũng "tổng động viên" hợp lực đấu tranh với Mỹ đến cùng.

mot-vat-the-khong-lo-vua-dam-vao-moc-tinh

Một vật thể khổng lồ vừa đâm vào Mộc tinh

Nhà thiên văn học Ethan Chappel phát hiện một vệt sáng lạ trên bề mặt Mộc tinh. Nhiều khả năng một vật thể khổng lồ đã đâm vào hành tin

tyke-chu-voi-noi-loan-tu-20-nam-bi-buc-ep-den-lan-gay-tai-hoa-cuoi-cung-va-cai-chet-bi-tham-lam-rung-dong-nganh-xiec-thu

Tyke chú voi nổi loạn: Từ 20 năm bị bức ép đến lần gây tai họa cuối cùng và cái chết bi thảm làm rúng động ngành xiếc thú

Trong suốt 20 năm bị giam cầm, tra tấn và ngược đãi, voi Tyke đã bỏ trốn 3 lần và đến lần thứ 3 nó mới hoàn toàn tự do nhưng cái giá phải trả là quá đắt. Nhìn cảnh Tyke từ từ gục xuống, ánh mắt đỏ rực hằn lên nỗi sợ hãi và tuyệt vọng, ai nấy đều cảm thấy

dap-tan-hy-vong-cham-dut-thuong-chien-tt-trump-tuyen-bo-dot-ngot-chua-san-sang-thoa-thuan-voi-trung-quoc

Đập tan hy vọng chấm dứt thương chiến, TT Trump tuyên bố đột ngột: Chưa sẵn sàng thỏa thuận với Trung Quốc!

Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 9/8 nói Mỹ sẽ không hợp tác với hãng Huawei của Trung Quốc và chưa sẵn sàng để đi đến thỏa thuận thương mại với Bắc Kinh.

song-bao-thai-binh-duong-nuot-chung-ap-thap-nhiet-doi-tren-bien-dong-nhap-thanh-sieu-bao-cuc-manh

Song bão Thái Bình Dương 'nuốt chửng' áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông: Nhập thành siêu bão cực mạnh?

Theo tin tức dự báo thời tiết mới nhất, trên khu vực Tây Thái Bình Dương xuất hiện cùng lúc 2 cơn bão mạnh là siêu bão Lekima và bão Krosa.

tinh-so-sau-thu-truyen-hinh-trung-quoc-tung-loi-de-doa-lanh-lung-ve-hong-kong-vao-nua-dem

"Tính sổ sau thu": Truyền hình Trung Quốc tung lời đe dọa lạnh lùng về Hồng Kông vào nửa đêm

Vấn đề Hồng Kông vẫn đang tiếp tục leo thang căng thẳng với nhiều tình tiết mới liên tục xuất hiện.

xe-rach-vo-hao-nhoang-cua-s-400-chuyen-gia-trung-quoc-gioi-gao-nuoc-lanh-vao-vu-khi-nga

Xé rách "vỏ hào nhoáng" của S-400, chuyên gia Trung Quốc giội gáo nước lạnh vào vũ khí Nga

Các chuyên gia Trung Quốc cho rằng truyền thông nước ngoài đã quá cường điệu khi móc nối hệ thống tên lửa S-400 với tình hình tại eo biển Đài Loan.

co-dau-om-ke-thu-3-chup-anh-cuoi-su-that-do-nu-chinh-tiet-lo-moi-gay-bat-ngo

Cô dâu ôm "kẻ thứ 3" chụp ảnh cưới, sự thật do nữ chính tiết lộ mới gây bất ngờ

Diễn xuất của "kẻ thứ 3" tuyệt vời đến mức làm lu mờ cả hai nhân vật chính, thế nhưng ít ai biết đối tượng này lại giữ một trọng trách đặc biệt.

len-vao-ong-khoi-nha-may-giua-dem-de-nhay-du-anh-chang-youtuber-nga-chet-tuc-tuoi

Lẻn vào ống khói nhà máy giữa đêm để nhảy dù, anh chàng YouTuber ngã chết tức tưởi

Chiếc dù không rõ vì lý do gì đã không bật ra khi anh chàng người Tây Ban Nha nhảy khỏi ống khói của một nhà máy ở độ cao gần 46 mét khiến anh này rơi xuống đất và tử vong ngay lập tức.

bi-an-su-mat-tich-cua-mh370-ly-do-co-the-khien-may-bay-mat-tich-va-mong-manh-co-hoi-tim-ra-manh-moi-tham-hoa

Bí ẩn sự mất tích của MH370: Lý do có thể khiến máy bay mất tích và mong manh cơ hội tìm ra manh mối thảm họa

Cơ trưởng máy bay MH370 đã điều khiển máy bay theo hành trình bay như thể một… con đường hủy diệt, vì lẽ đó nên cơ hội tìm thấy máy bay hoặc manh mối về những gì thực sự xảy ra trong bầu trời buổi tối tai họa 5 năm trước là rất mong manh, một báo cáo từng

giua-dinh-diem-xung-dot-he-lo-mot-kha-nang-my-trung-dong-long-trong-song-gio-iran

Giữa đỉnh điểm xung đột, hé lộ một khả năng Mỹ, Trung 'đồng lòng' trong sóng gió Iran?

Trung Quốc liệu có chấp nhận đề nghị của Mỹ để tham gia liên minh hàng hải bảo vệ cho các tàu thương mại đi qua Vịnh Ba Tư?

can-canh-chuyen-gia-nhat-ban-tam-nuoc-song-to-lich

Cận cảnh chuyên gia Nhật Bản tắm nước sông Tô Lịch

Chuyên gia Nhật Bản hy vọng trong tương lai, khi cả sông được xử lý làm sạch bằng công nghệ Nano, nước sông Tô Lịch lại trong xanh.

tam-la-chan-cuoi-cung-tan-vo-ba-sieu-cuong-se-de-doa-the-gioi-bang-cuoc-chay-dua-vu-trang-lich-su

"Tấm lá chắn cuối cùng" tan vỡ: Ba siêu cường sẽ đe dọa thế giới bằng cuộc chạy đua vũ trang lịch sử?

Quyết định của Mỹ rút khỏi Hiệp ước INF có thể gây hậu quả nghiêm trọng cho an ninh quốc tế và khơi mào cho một cuộc chạy đua hạt nhân mới.

cung-ran-dap-tra-my-khien-mao-hiem-bua-vay-nguoi-nam-quyen-luc-lau-nhat-ke-tu-thoi-mao-trach-dong

Cứng rắn đáp trả Mỹ khiến mạo hiểm "bủa vây" người nắm quyền lực lâu nhất kể từ thời Mao Trạch Đông

Theo giới chuyên gia, nếu nền kinh tế Trung Quốc tuột dốc, quyền lực của Chủ tịch Tập Cận Bình có thể bị suy yếu trong khi sức mạnh của nhóm đối lập gia tăng.

phat-hien-sieu-trai-dat-than-thien-voi-su-song

Phát hiện siêu Trái đất thân thiện với sự sống

Cơ quan Hàng không Vũ trụ Mỹ (NASA) vừa phát hiện siêu Trái đất ở cách chúng ta 31 năm ánh sáng. Sự sống có thể đang tồn tại trên siêu Trái đất này.

co-gai-vo-tinh-tim-duoc-nguoi-bo-that-lac-nho-chup-anh-nguoi-vo-gia-cu

Cô gái vô tình tìm được người bố thất lạc nhờ chụp ảnh người vô gia cư

Cô không thể ngờ được bố mình giờ đã trở nên rách rưới, bẩn thỉu, thậm chí không nhận ra con gái là ai.

hom-nay-chiec-dien-thoai-pho-thong-gia-re-goi-hang-gio-khong-sap-nguon-cua-nokia-len-ke

Hôm nay, chiếc điện thoại phổ thông giá rẻ “gọi hàng giờ không sập nguồn” của Nokia lên kệ

Nokia 105 sở hữu thời lượng pin dài giúp bạn có thể trò chuyện cả ngày dài chỉ bằng một lần sạc duy nhất.

ve-dep-sieu-thuc-cua-ho-rong-nhat-the-gioi

Vẻ đẹp siêu thực của hồ rộng nhất thế giới

Hồ Baikal thuộc lãnh thổ Nga, rộng lớn tới mức có thể đủ nước cho cả nhân loại dùng trong 1/4 thế kỷ..

duc-dung-ai-chong-au-dam

Đức dùng AI chống ấu dâm

Chính quyền bang Nordrhein - Westfalen (Đức) đang phối hợp với Microsoft phát triển công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) để ngăn chặn phim khiêu dâm trẻ em tràn lan trên mạng.

sinh-con-trai-co-thuong-o-ba-lan

Sinh con trai có thưởng ở Ba Lan

Chủ tịch huyện Kędzierzyn-Koźle (thuộc tỉnh Opolskie của Ba Lan), ông Rajmun Frischko tuyên bố sẽ thưởng cho bất kỳ cặp vợ chồng nào sinh con trai tại làng Miejsce Odrzańskie do trong suốt thập niên qua chỉ có các bé gái chào đời.

tau-san-bay-cua-trung-quoc-bi-truc-trac-ky-thuat

Tàu sân bay của Trung Quốc bị trục trặc kỹ thuật?

Tàu sân bay Type 001A thực hiện chuyến thử nghiệm thứ 2 chỉ trong vòng vài ngày, dẫn đến những đồn đoán rằng tàu gặp trục trặc kỹ thuật.