Bộ Giao thông đề xuất tăng phí 49 dự án BOT

  • 08/06/2019 09:25

Theo hợp đồng BOT giữa Bộ GTVT và nhà đầu tư, mỗi kỳ 3 năm nhà đầu tư được tăng phí 1 lần. Tuy nhiên, lộ trình này đã dừng lại tới sau năm 2021. Điều này khiến 49 dự án BOT giao thông đường bộ bị ảnh hưởng, nên Bộ GTVT đề xuất Thủ tướng cho phép tăng phí với những dự án này ngay trong giai đoạn 2019-2021.

Bộ GTVT vừa gửi lấy ý kiến 5 bộ ngành, và 17 địa phương Dự thảo Báo cáo Thủ tướng về sụt giảm doanh thu so với phương án tài chính ban đầu tại các dự án BOT giao thông đường bộ.

Theo đó, hiện Bộ GTVT đang quản lý 61 dự án BOT đường bộ. Trong đó có 59 dự án đã hoàn thành đưa vào khai thác, 2 dự án đang đầu tư. Với 59 dự án đã đưa vào khai thác, có 52 dự án có đủ số liệu đánh giá việc tăng, giảm lưu lượng so với dự báo ban đầu, 4 dự án mới đưa vào thu phí cuối tháng 12/2018 và đầu năm 2019 không đủ cơ sở để đánh giá và 3 dự án đang dừng thu.

Theo số liệu báo cáo, năm 2018 có 31/52 dự án (chiếm khoảng 60%) có lưu lượng thực tế cao hơn dự báo trong hợp đồng BOT; 11/52 dự án (chiếm khoảng 20%) có lưu lượng thực tế đạt từ 80-100% so với dự báo trong hợp đồng; khoảng 10 dự án có lưu lượng thực tế thấp (dưới 80%) so với dự báo trong hợp đồng.

Về lộ trình tăng phí, theo quy định trước ngày 1/1/2017, phí đường bộ chưa chuyển thành giá, nên lộ trình tăng theo quy định của Bộ Tài chính, và Bộ GTVT ký hợp đồng BOT là 3 năm tăng phí 1 lần. Mỗi lần tăng từ 12-18% tùy từng dự án.

Tuy nhiên, thực hiện chỉ đạo của Phó thủ tướng Vương Đình Huệ tháng 5/2016, về việc "trước mắt chưa tăng phí BOT và giãn thời gian thu phí tối đa đối với các dự án BOT", và tháng 5/2017, "ưu tiên giảm giá hơn giảm thời gian thu phí".

Do đó, Bộ GTBT chưa thực hiện việc tăng phí theo lộ trình trong các hợp đồng BOT. Thời gian dừng tăng phí tới năm 2021.

Theo bộ này, tính đến hết năm 2019 có khoảng 37 dự án phải tăng phí theo hợp đồng BOT (trong đó năm 2018 có 2 dự án, năm 2019 có 35 dự án), năm 2020 có 10 dự án, năm 2021 có 2 dự án, các dự án còn lại cơ bản tăng phí sau năm 2021.

Hiện Bộ GTVT đã nhận được đề xuất của một số nhà đầu tư đề nghị tăng phí theo Hợp đồng BOT.

Đặc biệt, có 26 dự án doanh thu thực tế thấp hơn so với phương án tài chính ban đầu. 

Do đó, bộ này cho rằng, với các dự án này, nếu không có giải pháp đồng bộ, kịp thời có thể kéo theo một số hệ lụy như phá vỡ phương án tài chính của các dự án; các khoản vay đầu tư BOT sẽ thành nợ xấu ngân hàng; ảnh hưởng đến chủ trương kêu gọi đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng giao thông theo hình thức hợp tác công - tư (PPP).

bo-giao-thong-de-xuat-tang-phi-49-du-an-bot

đặc biệt trong việc kêu gọi đầu tư dự án cao tốc Bắc Nam phía Đông đang triển khai thực hiện.

Bộ GTVT đã nghiên cứu, rà soát, tính toán và đề xuất 2 phương án.

Phương án 1, tăng phí trong giai đoạn từ năm 2019 - 2021. Theo hợp đồng đã ký, trong giai đoạn từ năm 2018 - 2021 có 49 dự án phải tăng phí theo lộ trình. Bộ GTVT sẽ đàm phán với các nhà đầu tư và ngân hàng tài trợ để xem xét tăng phí trong giai đoạn này.

Riêng trong năm 2019 chỉ đàm phán tăng phí đối với các dự án có sụt giảm doanh thu lớn để hạn chế các hệ lụy xấu. Theo tính toán đây là điểm tới hạn nếu không tăng phí sẽ phá vỡ phương án tài chính của các dự án.

Theo phương án này, phương án tài chính các dự án vẫn đảm bảo khả thi, đặc biệt không phải bố trí ngân sách để bù đắp phần thiếu hụt. Ngoài ra, việc tăng phí phí đường bộ tại các trạm cơ bản không ảnh hưởng lớn đến chi phí vận tải.

Phương án 2 là giữ nguyên mức phí như hiện tại, chỉ thực hiện việc tăng theo hợp đồng từ năm 2022. Theo phương án này, 49 dự án có lộ trình tăng phí trong giai đoạn từ 2018-2021 sẽ bắt đầu tăng phí từ năm 2022.

Theo tính toán, sẽ có khoảng 9 dự án bị phá vỡ phương án tài chính và dự kiến nhà nước phải bố trí khoảng 3.000 tỷ đồng để hỗ trợ cho các dự án này đảm bảo tính khả thi của phương án tài chính dự án.

Ưu điểm của phương án 2 là hạn chế ảnh hưởng xấu đến tình hình thu phí đang dần ổn định tại các trạm thu phí. Nhưng nhược điểm là nhà nước phải bố trí ngân sách khoảng 3.000 tỷ đồng trong năm 2022 để đảm bảo tính khả thi về phương án tài chính của các dự án này.

Bộ Giao thông Vận tải cho rằng, phương án 1 là phương án có nhiều ưu điểm, không phải bố trí ngân sách nhà nước; còn phương án 2 nhà nước phải bố trí ngân sách để hỗ trợ.

Do việc quyết định phương án có liên quan đến ngân sách, vượt thẩm quyền nên Bộ GTVT báo cáo Thủ tướng cho ý kiến chỉ đạo.

  • Theo soha

Doanh nghiệp ồ ạt rút khỏi TQ sang VN né thương chiến, người chậm chân đã mất thời cơ vàng?

  • 12/05/2019 09:30

Năm ngoái, một số nhà sản xuất đã lưỡng lự chuyển nhà máy đến Việt Nam vì nghĩ rằng chiến tranh thương mại sẽ hạ nhiệt. Tuy nhiên, họ đã phải hối hận về quyết định của mình.

Lựa chọn phù hợp để né chiến tranh thương mại

Khi ông Ernie Koh mở nhà máy sản xuất đồ gỗ đầu tiên ở Việt Nam năm 1993, quốc gia Đông Nam Á vẫn chưa thực sự nằm trong tầm ngắm của nhiều nhà sản xuất. Nhưng chỉ 1/4 thế kỷ sau, các công ty đã đổ về đây.

doanh-nghiep-o-at-rut-khoi-tq-sang-vn-ne-thuong-chien-nguoi-cham-chan-da-mat-thoi-co-vang

Việc gia tăng chi phí và siết chặt quy định về môi trường khiến trung tâm sản xuất Quảng Đông, phía Nam Trung Quốc không còn là khu vực chi phí thấp như trước đó, và với nhiều công ty, Việt Nam trở thành một lựa chọn thay thế phù hợp.

Cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung, dự kiến sẽ "nóng" lên khi Tổng thống Trump quyết định tăng thuế đối với hàng xuất khẩu của Trung Quốc từ 10% lên 25%.

Việt Nam tăng trưởng kinh tế 7,1% vào năm ngoái, thu hút nhiều công ty đa quốc gia, trong đó có Intel, Samsung, LG… cùng nhiều khoản đầu tư "khủng".

Quý đầu tiên của năm 2019 chứng kiến đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tăng 86,2% lên mức 10,8 tỷ USD, với đầu tư từ Trung Quốc chiếm gần một nửa.

Ông Fred Burke, Văn phòng công ty Luật McKenzie ở Việt Nam đã lưu ý đến làn sóng đầu tư của Trung Quốc vào Việt Nam, ngay cả trước chiến tranh thương mại. Có nhiều người đến và nói rằng họ đang bị ảnh hưởng bởi thuế nhập khẩu ở Mỹ đối với hàng Trung Quốc. Những mặt hàng như biển báo lối thoát hiểm, dây cáp phanh... đều bị đội chi phí sản xuất tại Trung Quốc, ông Burke nói.

Cơ sở hạ tầng và độ lành nghề yếu hơn Trung Quốc

Ông Koh, Giám đốc điều hành của nhà sản xuất gỗ Singapore Koda, điều hành nhà máy ở Malaysia và Việt Nam. Trong khi cam kết đầu tư vào Việt Nam, ông vẫn lo ngại rằng, một số địa phương sẽ khó khăn để xử lý làn sóng ồ ạt của các công ty đến đây, phần lớn trong số đó là nhằm trốn chạy khỏi cuộc chiến thuế quan.

"Khắp mọi nơi, các tòa nhà mọc lên. Đường sá ngày càng đông đúc, tình hình giao thông ngày càng tệ. Có sự khác biệt lớn trong việc lưu thông tại cảng trong 2 năm qua. Bây giờ, chúng tôi phải đặt chỗ trên tàu trước 2 tuần", ông Koh nói.

doanh-nghiep-o-at-rut-khoi-tq-sang-vn-ne-thuong-chien-nguoi-cham-chan-da-mat-thoi-co-vang

Cảng Lạch Huyện của Hải Phòng. Ảnh: Nikkei.

Tuy nhiên, trong khi các trung tâm công nghiệp chính của Trung Quốc đã trở nên nổi tiếng về sản xuất chất lượng cao và cơ sở hạ tầng hàng đầu, Việt Nam chưa đạt được trình độ này.

Các công nhân Việt Nam chưa được đào tạo đến trình độ của công nhân Trung Quốc. Trung Quốc có cơ sở hạ tầng rất tốt, khi ở bất cứ nơi đâu cũng có những con đường cao tốc với 8 làn đường. Việt Nam mới bắt đầu xây dựng tất cả những thứ đó. Tuyến tàu điện ngầm đầu tiên sẽ đi vào hoạt động trong một hoặc 2 năm tới tại thành phố Hồ Chí Minh, ông Burke giải thích.

Cuộc "tháo chạy" của các công ty ra khỏi Trung Quốc đã được dự đoán sẽ tiếp tục, đặc biệt là khi Tổng thống Mỹ Donald Trump chuẩn bị đưa cuộc chiến thương mại lên một nấc mới.

Nhưng với chi phí đất đai và lao động ngày càng tăng, tắc nghẽn tại các cảng, ùn tắc giao thông trên đường và nhanh chóng làm giảm năng lực sản xuất, các chuyên gia cảnh báo rằng những nhà đầu tư chưa thực hiện bước nhảy đến Việt Nam có thể đã lỡ thuyền.

Năm ngoái, có một số nhà sản xuất đang cố gắng chuyển đến Việt Nam để bù đắp tác động chiến tranh thương mại, ông Kong Xiangping, tổng giám đốc tại chi nhánh Hồ Chí Minh của Ever Win Service Group, một công ty tư vấn của Đài Loan cho biết.

doanh-nghiep-o-at-rut-khoi-tq-sang-vn-ne-thuong-chien-nguoi-cham-chan-da-mat-thoi-co-vang

Vào thời điểm đó, giá đất là khoảng 60 USD/mét vuông. Những công ty đó quyết định không chuyển đến Việt Nam vì họ nghĩ rằng rủi ro chiến tranh thương mại đã giảm bớt. Họ phải hối hận về quyết định của mình ngay bây giờ vì giá đất đã tăng mạnh lên tới hơn 100 USD trong năm nay. Trước đây, giá chỉ tăng khoảng 5 USD lên 10 USD/mét vuông mỗi năm.

Việt Nam có diện tích tương đương tỉnh Quảng Đông, và trung tâm sản xuất phía nam Trung Quốc có dân số 104,3 triệu thì Việt Nam là 95,5 triệu. Nhưng trong khi Quảng Đông có thể thu hút một lượng lớn lao động nhập cư từ khắp nơi trên Trung Quốc, thì Việt Nam lại không thể.

Theo một cơ sở dữ liệu chính thức của chính phủ Việt Nam, có 9,3 triệu công nhân trong lĩnh vực sản xuất trong năm 2017. Còn riêng tỉnh Quảng Đông có lực lượng sản xuất 12,71 triệu vào tháng 9/2018, chiếm 58% lực lượng lao động Trung Quốc.

Điều đó có nghĩa là các công ty đặt tại Việt Nam đã chọn được đội ngũ nhân viên lành nghề, với tỷ lệ thôi việc cao và sự chảy máu chất xám là một trong những nguyên nhân gây lo lắng.

Vẫn lạc quan về Việt Nam

Một số nhà sản xuất Trung Quốc đã phải vật lộn để tuyển dụng những người có kỹ năng ngôn ngữ cần thiết ở Việt Nam, đặc biệt là trong và xung quanh trung tâm công nghiệp của Thành phố Hồ Chí Minh.

Zhang Diansheng, tổng giám đốc tại Công ty Tư vấn Hang Sinh có trụ sở tại Hồ Chí Minh cho biết, các nhà sản xuất Trung Quốc đã tăng đầu tư vào Việt Nam trong những năm gần đây nhưng thiết hụt trầm trọng người biết sử dụng tiếng Trung Quốc.

doanh-nghiep-o-at-rut-khoi-tq-sang-vn-ne-thuong-chien-nguoi-cham-chan-da-mat-thoi-co-vang

Công nhân tại một nhà máy may tại Việt Nam. Ảnh: Yahoo.

Tuyển dụng lao động quanh thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khó khăn hơn. Các nhà máy thậm chí tranh giành với nhau để có thêm công nhân. Lao động hơn ở các vùng sâu vùng xa thì dễ tìm kiếm nhưng kém chuyên nghiệp hơn ở các thành phố.

Điều này đã đẩy các công ty ra xa khỏi các trung tâm sản xuất truyền thống đến các vùng xa xôi hơn của Việt Nam, nơi cơ sở hạ tầng kém phát triển. Đây cũng là lý do khiến các công ty tìm các địa điểm thay thế khác ở Đông Nam Á.

Trong số đó có Malaysia - một thành viên của Hiệp định đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) - quốc gia đã cung cấp quyền truy cập ưu đãi vào các thị trường như Úc, Canada, Nhật Bản và Mexico; và Indonesia, nơi các công ty đa quốc gia đang thiết lập các cơ sở sản xuất ở khu thương mại tự do Batam, cách Singapore một giờ đi phà.

Năm ngoái, công ty lắp ráp iPhone Đài Loan, Pegatron, đã chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Batam, như một biện pháp tránh thuế quan của Mỹ. Nhà máy này đã bắt đầu sản xuất vào tháng 4. Nhà sản xuất thiết bị Phillips cũng có một nhà máy lớn sản xuất máy cạo râu và bàn là, cùng với các sản phẩm khác tại đây.

Angelia Chew, người sáng lập công ty tư vấn AC Trade Advisory có trụ sở tại Singapore, cho biết Việt Nam và Batam là khu vực pháp lý thu hút hầu hết sự quan tâm từ khách hàng của cô.

Batam là một trong những khu thương mại thành công nhất ở Indonesia vì gần Singapore, bà nói, và cho biết mặc dù lo ngại về năng lực và cơ sở hạ tầng, bà vẫn lạc quan về Việt Nam.

Ưu điểm là Việt Nam có hiệp định thương mại tự do với Liên minh châu Âu và Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương gọi tắt là Hiệp định (CPTPP). Bây giờ tôi cũng đang thấy rất nhiều khoản đầu tư của Trung Quốc vào Việt Nam. Vì vậy, nếu bạn đang tìm cách di chuyển trong tương lai gần, đó vẫn là đặt cược tốt nhất," bà nói.

  • Theo soha

Hiện tượng “lạ” trên thị trường BĐS Long Thành (Đồng Nai)

  • 01/05/2019 13:08

Những nền đất pháp lý hoàn chỉnh được người mua săn đón, những dự án bán giai đoạn tiếp “hút” giới đầu tư từ Tp.HCM đổ về. Nếu thời điểm trước, BĐS Long Thành hạ nhiệt thì hiện tại tình hình trái ngược, nhiều dự án lớn bung sản phẩm, giá đất nền tăng cao, giao dịch sôi động trở lại.

Vì đâu đất nền Long Thành rộn ràng trở lại?

Theo ví von của những người trong ngành, hiện tại đất nền Long Thành (Đồng Nai) giống như thỏi nam châm đang hút mạnh nhà đầu tư ở Tp.HCM cũng như các khu vực lân cận đổ về.

Câu chuyện về hạ tầng, môi trường kinh tế đang trên đà phát triển, dự án sân bay Long Thành sắp khởi công được xem là những chất xúc tác mạnh mẽ tạo nên sức hấp lực riêng cho thị trường nơi đây.

Thực tế, đầu năm 2017, trước thông tin quy hoạch, xây dựng sân bay quốc tế Long Thành, đất nền Long Thành đã trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư BĐS bỏ tiền vào.

Thời điểm đó, nhiều dự án rao bán, giao dịch tăng cao, người dân Tp.HCM tập trung về đây để gom đất. Đến khoảng giữa năm 2017, thị trường nơi đây hạ nhiệt phần nào do chính quyền vào cuộc cảnh báo cơn sốt đất.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, dòng tiền của người mua BĐS vẫn âm thầm đổ vào đất nền Long Thành, đặc biệt, ở các dự án đã có pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đang dần hoàn thiện. Đến thời điểm hiện tại cả người mua ở thực lẫn NĐT đang tấn công thị trường nơi đây bởi những lợi thế dần rõ nét.

hien-tuong-la-tren-thi-truong-bds-long-thanh-dong-nai

Đất nền Long Thành (Đồng Nai) đang hút người mua ở giai đoạn này . Ảnh: Hạ Vy

Theo các chuyên gia, so với các đô thị vệ tinh của Tp.HCM, Long Thành là địa phương duy nhất vừa có cảng biển, vừa có sân bay, đường sắt và đường bộ hoàn chỉnh. Chính lợi thế này khiến tốc độ đô thị hóa tại Long Thành diễn ra nhanh, và dĩ nhiên trở thành “đích ngắm” của NĐT BĐS là điều dễ hiểu.

Ông Nguyễn Thái Huy, Phó Tổng giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị Công ty CP Yeshouse chỉ ra 3 yếu tố khiến BĐS Long Thành, Đồng Nai tạo sức hút với người mua BĐS ở giai đoạn này.

Thứ nhất, về hạ tầng: Đây là khu vực có kết nối giao thông thuận lợi với 3 đường chính: Đường bộ hiện hữu 5 tuyến cao tốc đã và đang xây dựng gồm Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết và Dầu Giây – Đà Lạt.

Song song đó, tuyến quốc lộ 51 kết nối nhanh chóng đến khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, tạo nên vị thế về mặt kết nối, giao thương, vui chơi giải trí giữa 2 khu vực; Về đường thủy, lợi thế của Long Thành gần các các cụm cảng quốc tế Thị Vải Cái Mép tạo nên sức bật phát triển về kinh tế rất lớn; về đường hàng không, sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công đang tạo ra cú hích mạnh cho thị trường BĐS nơi đây.

Hiện Nhà nước đang đẩy nhanh tiến độ các công trình xây dựng, đồng thời lên kế hoạch triển khai thêm một loạt dự án hạ tầng liên kết vùng quy mô lớn.

Với công suất thiết kế lên đến 100 lượt hành khách và 5 tấn hàng hoá/năm, trong tương lai nhu cầu giao thương, tìm kiếm cơ hội hợp tác làm ăn của các doanh nhân ở khu vực sân bay là rất lớn.

hien-tuong-la-tren-thi-truong-bds-long-thanh-dong-nai

Dự án sân bay Quốc tế Long Thành huẩn bị khởi công đang tạo ra cú hích mạnh cho thị trường BĐS nơi đây

Thứ hai, về kinh tế: Long Thành được nhắc đến là khu vực phát triển kinh tế nhanh với hàng loạt khu công nghiệp hiện hữu liền kề, chẳng hạn như Lộc An – Bình Sơn, Long Đức, Long Thành, Nhơn Trạch, Amata… đang hoạt động nhộn nhịp tại đây.

Do đó, những dự án BĐS có lợi thế nằm ngay trung tâm phát triển dịch vụ hậu cần sân bay quốc tế Long Thành, mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các chủ nhân như xây nhà cho thuê, nhà hàng, khách sạn, quán cà phê, cửa hàng lưu niệm, trưng bày sản phẩm, các dịch vụ logistics…

Thứ ba, về môi trường sống: Đây là khu vực có mật độ cây xanh bao phủ cao, môi trường sinh thái tự nhiên trong lành, đất đai màu mỡ, khi hậu ôn hòa được xem là lợi thế để các doanh nghiệp BĐS tìm kiếm các dự án sinh thái tại đây.

“Long Thành là khu vực hội tụ đầy đủ các yếu tố để BĐS có lợi thế phát triển, chỉ còn lại là thời gian và thời điểm để BĐS nơi đây cất cánh”, ông Huy nhấn mạnh.

Đất nền pháp lý hoàn chỉnh vẫn là tâm điểm hút người mua

Hiện tại, thị trường BĐS Long Thành không có quá nhiều dự án khu dân cư (KDC) được chào bán ở giai đoạn này, có chăng là những dự án dự kiến sẽ được “manh nha” ra thị trường trong thời gian tới.

Do đó, những dự án KDC mở bán giai đoạn tiếp theo, pháp lý hoàn chỉnh, nằm ở khu vực đường lớn, kết nối thuận tiện đang được người mua “săn lùng”.

hien-tuong-la-tren-thi-truong-bds-long-thanh-dong-nai

Theo ghi nhận, những dự án KDC được quy hoạch đường xá rộng từ 12-17m, với các dãy nhà phố có diện tích đa dạng, vừa có thể ở, vừa kinh doanh thu hút người mua ở giai đoạn này

Thực tế thị trường BĐS Long Thành thời điểm cuối tháng 4/2019, cho thấy: Những dự án hạ tầng đang được xúc tiến làm, hoạt động mua bán diễn ra sôi động.

Tiếp xúc với đơn vị có dự án KDC Cát Linh, tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 51, hiện đang chào bán giai đoan tiếp theo các nền đất diện tích 90-170m2, được biết, cả người mua thực lẫn NĐT đang rất quan tâm đến dự án vì đã có sổ riêng từng nền, lại nằm ngay cửa ngõ vào sân bay quốc tế Long Thành.

Trong vài tiếng đồng hồ ngày cuối tuần, có khá nhiều NĐT tìm đến nơi đây để xem đất, và đã có vài giao dịch được diễn ra.

Ông Phan Hữu Duy, Giám đốc Kinh doanh dự án KDC Cát Linh cho hay, do dự án nằm ngay nút giao giữa Quốc lộ 51 và cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây lại kết nối trực tiếp với sân bay nên NĐT và người mua thực rất quan tâm. Từ dự án di chuyển về trung tâm Tp.HCM hay về TP.Biên Hòa hoặc Vũng Tàu chỉ trong vòng 15-20 phút.

Một đơn vị khác là Công ty CP Yeshouse cũng đang có kế hoạch bung dự án đất nền tại Long Thành trong thời gian tới. Dù chưa tiết lộ cụ thể thời gian bung hàng nhưng theo đại diện đơn vị này, Long Thành chắc chắc sẽ tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mẽ trong thời gian tới bởi những lợi thế mà hiếm khu vực vệ tinh nào của Tp.HCM sở hữu được.

Ông Duy phân tích thêm, theo thực tế, những dự án nằm cửa ngõ của sân bay quốc tế luôn được người mua săn đón, vì những nơi này có tốc độ phát triển nhanh về thương mại và dịch vụ.

Giá bán cũng cao hơn khu nội thành nhưng thực tế, hiện tại lại không có nhiều dự án được triển khai. Chính sự khan hiếm này đã khiến NĐT có kinh nghiệm về săn đón để đón đầu cơ hội sinh lợi khi sân bay đi vào xây dựng.

hien-tuong-la-tren-thi-truong-bds-long-thanh-dong-nai

Theo các đơn vị nghiên cứu, BĐS liền thổ vẫn là phân khúc được NĐT quan tâm và lựa chọn hàng đầu

Bên cạnh một số KDC khép kín thì theo tìm hiểu, các nền đất lẻ, đất của dân bản địa có pháp lý hoàn chỉnh, không vướng quy hoạch cũng được người mua tìm kiếm mạnh ở giai đoạn này. Tuy vậy, nếu so sánh tương quan thì lượng NĐT tìm kiếm đất dự án nhiều hơn vì tính an toàn pháp lý và hạ tầng bài bản hơn.

Sốt ảo đất nền “dựa hơi” dự án sân bay Long Thành

Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường quý 1/2019, BĐS liền thổ vẫn là phân khúc được NĐT quan tâm và lựa chọn hàng đầu, trong đó tỉ lệ giao dịch của các dự án luôn đạt từ 90%.

Đặc biệt, với xu hướng hạn chế nguồn cung đất nền khu ven Tp.HCM thì các khu vực tỉnh lân cận là lựa chọn của NĐT vì giá còn mềm, cơ hội sở hữu và khả năng tăng giá còn cao.

Đại diện đơn vị nghiên cứu DKRA Việt Nam từng cho rằng, xu hướng NĐT dạt về tỉnh thành lân cận để mua BĐS đang trở thành một hiện tượng của thị trường BĐS hiện nay.

Điều này cũng dễ hiểu bởi không chỉ việc kết nối hạ tầng dễ dàng, giá cả mua vào còn mềm mà nhiều dự án được chủ đầu tư làm hạ tầng nội bộ chỉn chu, khả năng tăng giá thứ cấp rất tốt khiến giá trị gia tăng trong đầu tư cao đã thu hút lượng lớn NĐT đổ về.

  • Theo soha

Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ không được phép miễn thu phí, để ùn tắc nhà đầu tư sẽ bị xử lý

  • 22/01/2019 11:42

Tổng cục Đường bộ Việt Nam vừa kiến nghị bộ GTVT yêu cầu công ty CP BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ thu phí tuyến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ liên tục 24/24h vào tất cả các ngày trong năm, kể cả ngày nghỉ và ngày lễ theo đúng quy định.

Theo lãnh đạo tổng cục Đường bộ Việt Nam, nhà đầu tư phải có biện pháp bảo đảm an toàn giao thông, không xảy ra ùn tắc giao thông tại khu vực trạm thu phí, đặc biệt là trong dịp tết Âm lịch Kỷ Hợi năm 2019.

cao-toc-phap-van---cau-gie-khong-duoc-phep-mien-thu-phi-de-un-tac-nha-dau-tu-se-bi-xu-ly

Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ không miễn thu phí trong 3 ngày nghỉ Tết.

Đối với đề xuất của công ty CP BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ gửi tới bộ GTVT, tổng cục Đường bộ Việt Nam về việc miễn phí vé qua trạm BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ trong 3 ngày nghỉ Tết Nguyên đán Kỷ Hợi 2019 là 30 tháng Chạp, mùng 1 và mùng 2 Tết, tổng cục Đường bộ Việt Nam khẳng định, việc miễn phí  không được quy định trong hợp đồng BOT và các văn bản quy phạm pháp luật khác.

Lý do không miễn phí trong 3 ngày nghỉ Tết vì sẽ ảnh hưởng tới việc thu phí dịch vụ sử dụng đường bộ trên tuyến Cầu Giẽ - Ninh Bình do hai tuyến này đang thực hiện thu phí liên thông. Đồng thời, sẽ tác động tới tất cả các trạm thu phí dịch vụ sử dụng đường bộ trên toàn quốc.

Nếu để xảy ra ùn tắc giao thông tại khu vực trạm thu phí trên tuyến, nhà đầu tư sẽ bị xử lý theo đúng quy định tại Nghị định số 46/2016 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt.

Trước đó, công ty CP BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ gửi văn bản tới bộ GTVT, tổng cục Đường bộ Việt Nam đề xuất việc miễn phí vé qua trạm BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ trong 3 ngày nghỉ Tết Nguyên đán Kỷ Hợi 2019 là 30 tháng Chạp, mùng 1 và mùng 2 Tết.

Việc đưa ra đề xuất này nhằm giúp giảm tắc nghẽn tại cửa ngõ phía Nam TP.Hà Nội trong ngày lễ Tết, đồng thời tạo điều kiện cho cán bộ công nhân viên của trạm thu phí được nghỉ đón Tết cùng gia đình.

  • Theo nguoiduatin

Kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao

  • 14/11/2018 13:00


Mua căn hộ cho thuê lại là giải pháp đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn và xem đây là một kênh sinh lời bền vững, tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng chọn được những căn hộ hấp dẫn người thuê, giá thuê cao như mong đợi. Dưới đây là một số kinh nghiệm quý báu mà nhà đầu tư nên cân nhắc.


Lựa chọn vị trí “vàng” hút khách

Vị trí đắc địa luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng khi tìm hiểu căn hộ cho thuê. Để lựa chọn một bất động sản ở loại hình nhiều tiềm năng này, nhà đầu tư phải giải đáp các câu hỏi về vị trí căn hộ, nhu cầu cao nhất nhằmđảm bảo phương án đầu tư khả thi.

kinh-nghiem-dau-tu-can-ho-cho-thue-sinh-loi-cao

FLC Green Apartment có vị trí lý tưởng, tọa lạc giữa trung tâm Mỹ Đình


Tại Hà Nội, khu vực Mỹ Đình được biết đến là nơi có nhiều người nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc tạm trú với thời gian tối thiểu từ 3 tháng trở lên, đây sẽ là một trong những nhóm khách hàng có nhu cầu thuê dài hạn và mức giá vô cùng lý tưởng.

Theo số liệu Cục Đầu tư nước ngoài công bố hồi tháng 10.2018, nhà đầu tư nước ngoài đã rót vốn vào 59 tỉnh thành, trong đó Hà Nội là địa phương dẫn đầu với tổng số vốn đăng ký là 6,15 tỷ USD, chiếm 22% tổng vốn đầu tư. Như vậy, khách nước ngoài đến Hà Nội lưu trú dài hạn sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, kéo theo đó là nhu cầu nhà ở tại khu vực này. Điểm mạnh của các căn hộ chung cư tại Mỹ Đình là kết nối thuận tiện với sân bay Nội Bài, một lợi thế mà bất kỳ vị khách nước ngoài nào đều không thể bỏ qua.

Ngoài việc đáp ứng nhu cầu đặc thù của khách nước ngoài, nhà đầu tư thường “đau đầu” với nhu cầu của từng nhóm khách hàng. Cụ thể, nhóm trẻ tuổi sẽ có xu hướng chọn căn hộ có khu vui chơi, mua sắm, nhà hàng, gia đình trẻ yêu cầu nơi gần trường học, có khu vui chơi cho trẻ nhỏ...

Tất cả yêu cầu này FLC Green Apartment hoàn toàn đáp ứng được nhờ ưu thế “vị trí vàng” thuộc trung tâm Mỹ Đình – cửa ngõ phía Tây Thủ đô, gần trung tâm thương mại, trường học, nhiều cơ quan hành chính cao cấp đã và đang dịch chuyển trụ sở về khu vực quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm…


Chọn căn hộ tối ưu về nội thất, tiện ích

Đối tượng khách thuê căn hộ chung cư chủ yếu là các gia đình trẻ, người nước ngoài, sinh viên, người có thu nhập ổn định hoặc có điều kiện nên nhà đầu tư đặc biệt chú ý đến diện tích căn hộ phù hợp để đáp ứng nhu cầu.

“Đang là vợ chồng son nên chúng tôi muốn thuê căn hộ vừa phải, chi phí hợp lý và ấm cúng. Chúng tôi ưu tiên chọn căn có diện tích trung bình từ 50-70 m2, giao thông thuận tiện và FLC Green Apartment đang lọt vào “tầm ngắm”- chị Nguyễn Thúy Hạnh (Hà Nội) chia sẻ.

Điểm cộng của dự án khiến nhà đầu tư yên tâm là diện tích linh hoạt từ 45-70 m2. Theo chủ đầu tư, dự án gồm 348 căn hộ, từ tầng 8-30, diện tích  sẽ tương đương từ 2 – 3 phòng ngủ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Diện tích này sẽ phù hợp với mức giá cho thuê hiện nay từ 7-12 triệu đồng/tháng.

kinh-nghiem-dau-tu-can-ho-cho-thue-sinh-loi-cao

Diện tích linh hoạt từ 45-70 m2


Bên cạnh các tiêu chí về vị trí, giá thuê, hình thức của căn hộ là yếu tố quan trọng tác động đến quyết định đặt bút ký hợp đồng thuê dài hạn.

Theo tìm hiểu trên thị trường hiện nay, người thuê nhà ưu tiên chọn căn hộ có thiết kế ưu việt về ánh sáng tự nhiên, không gian thoáng, nội thất theo xu hướng sống xanh.

Phù hợp với tiêu chí mong đợi của khách hàng, các căn hộ tại FLC Green Apartment thiết kế tối ưu giúp đón nắng, gió tự nhiên, không gian sinh hoạt chung rộng thoáng, rất nhiều cây xanh xen kẽ giữa các tầng tạo nên khoảng xanh đặc trưng, là điểm nhấn quan trọng để thu hút các nhóm khách nước ngoài vốn rất ưa chuộng khu vực Mỹ Đình.

kinh-nghiem-dau-tu-can-ho-cho-thue-sinh-loi-cao

Khoảng xanh đặc trưng của FLC Green Arpartment


Căn hộ sinh lời dài lâu, ít biến động

Khi đầu tư một BĐS cho thuê, nhiều nhà đầu tư còn e ngại bởi không trực tiếp quản lý, kiểm tra căn hộ. Do đó, việc lựa chọn những dự án có đơn vị vận hành uy tín sẽ an tâm hơn. Hiện tại, FLC chọn Công ty TNHH CBRE Việt Nam là đơn vị vận hành FLC Green Arpartment. CBRE sẽ mang đến sự hài lòng cho cư dân khi dự án đi vào hoạt động.

Đối với nhà đầu tư, đây vừa là tài sản cố định vừa sinh lời lâu dài và ít biến động. Theo CBRE, lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội tăng theo từng năm và phía Tây Hà Nội dẫn đầu trên toàn thành phố. Trong tính toán của các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ của FLC Green Apartment có thể lên tới 7,8%/năm, đây được đánh giá là mức sinh lời khá cao trên thị trường hiện nay. Tỉ suất lợi nhuận cao, nhưng căn hộ tại FLC Green Apartment chỉ dao động từ 1,1 tỷ - 1,9 tỷ bao gồm VAT tùy theo diện tích.


  • Theo nguoiduatin

Hà Nội đề xuất thu phí xe vào nội đô và phí gây ô nhiễm môi trường

  • 07/09/2018 17:14

UBND TP.Hà Nội vừa có văn bản đề xuất Thủ tướng xem xét về việc thu phí xe vào nội đô và phụ thu ô nhiễm môi trường theo mức khí thải của phương tiện nhằm giảm ùn tắc giao thông và hạn chế mức độ tập trung khí thải.

 
Theo báo Lao động, UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản đề xuất Thủ tướng xem xét, sửa đổi, bổ sung một số quy định để làm cơ sở cho thành phố thực hiện Đề án "Tăng cường quản lý phương tiện giao thông đường bộ nhằm giảm ùn tắc giao thông và ô nhiễm môi trường trên địa bàn, giai đoạn 2017-2020 tầm nhìn 2030". Theo UBND thành phố Hà Nội, phương tiện cơ giới chiếm tỷ lệ lớn trong các nguồn gây ô nhiễm môi trường không khí. Cho nên, với lượng phương tiện như hiện nay sẽ là nhân tố lớn tác động đến môi trường không khí, ảnh hưởng lớn đến chất lượng môi trường sống của người dân. Vì thế, việc áp dụng quy định nhằm giảm ùn tắc giao thông và hạn chế mức độ tập trung khí thải gây ô nhiễm môi trường là việc làm cần thiết. Hà Nội cho rằng, khi thu phí xe vào nội đô, sẽ trực tiếp tác động vào các chuyến đi của người tham gia giao thông có nhu cầu đi vào vùng cần hạn chế. Người tham gia giao thông có sự cân nhắc lựa chọn chuyến đi, lộ trình và phương tiện di chuyển cho phù hợp. Mức thu phí được xác định trên nguyên tắc bù đắp một phần chi phí phục vụ đảm bảo trật tự, an toàn giao thông tại khu vực phân vùng hạn chế phương tiện giao thông.
Tuy nhiên, theo Vnexpress, việc lập đề án trên đang có vướng mắc do trong danh mục phí, lệ phí ban hành kém theo Luật phí và lệ phí năm 2015 không có tên loại phí Hà Nội định thu. Vì vậy, thành phố đề xuất Chính phủ xem xét, trình Ủy ban thường vụ Quốc hội bổ sung "Phí phương tiên cơ giới vào một số khu vực trên địa bàn thành phố có nguy cơ ùn tắc giao thông và ô nhiễm môi trường" vào danh mục kèm theo của Luật phí và lệ phí năm 2015. Văn bản cũng nêu, Hà Nội đề xuất quy định mức phụ thu ô nhiễm môi trường theo mức khí thải khi lưu hành của phương tiện xe cơ giới đường bộ thông qua đăng kiểm phương tiện. Đề án tăng cường quản lý phương tiện giao thông của Hà Nội được HĐND TP thông qua tại kỳ họp tháng 7/2017, trong đó thành phố đưa ra lộ trình cấm xe máy hoạt động trên địa bàn các quận nội thành vào năm 2030. Ngoài ra, đề án cũng đưa ra nhiều giải pháp khác nhằm quản lý phương tiện, giảm ô nhiễm, ùn tắc như: cấm ôtô hoạt động theo giờ, theo ngày trên một số tuyến phố; thí điểm cấm đỗ theo ngày chẵn lẻ; ban hành quy định hoạt động của xe taxi ngoại tỉnh... Trên Vietnamnet, UBND TP. Hà Nội lý giải, sự gia tăng của phương tiện giao thông “đã ở mức báo động”. Nếu không có các biện pháp quản lý kịp thời thì trong tương lai tình trạng ùn tắc giao thông và ô nhiễm môi trường “sẽ trở nên nghiêm trọng”. Dự báo đến năm 2020, TP. Hà Nội sẽ có hơn 843 nghìn ô tô, hơn 6 triệu xe mô tô, xe gắn máy. Đến năm 2030 thì số ô tô là hơn 1,9 triệu còn xe máy là hơn 7,5 triệu. Cho nên, UBND thành phố Hà Nội cho rằng việc quy định mức phụ thu ô nhiễm môi trường theo mức khí thải khi lưu hành phương tiện thông qua đăng kiểm “là biện pháp nhằm hạn chế hoạt động của các phương tiện giao thông cũ, phát thải cao”, và hết sức cần thiết. Do đó, Thành phố Hà Nội đề nghị Thủ tướng xem xét, giao các bộ ngành liên quan xây dựng, trình Chính phủ ban hành hướng dẫn việc thu này, làm cơ sở cho UBND các tỉnh, thành phố triển khai thực hiện.

Sơn Bình (Theo phununews)

CÙNG CHUYÊN MỤC

trieu-tap-18-ca-nhan-doanh-nghiep-co-quan-nha-nuoc-den-phien-xu-ong-nguyen-huu-tin

Triệu tập 18 cá nhân, doanh nghiệp, cơ quan nhà nước đến phiên xử ông Nguyễn Hữu Tín

Tòa án triệu tập Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch, UBND TP.HCM, Ban chỉ đạo 09–TP.HCM cùng nhiều sở, ngành, cơ quan quản lý trực thuộc TP.HCM.

viet-nam-dung-thu-2-the-gioi-ve-nhiem-ma-doc

Việt Nam đứng thứ 2 thế giới về nhiễm mã độc

Đó là thông tin được đưa ra tại Diễn đàn An toàn, an ninh thông tin trên không gian mạng 2019, do IDG Việt Nam phối hợp Trung tâm Công nghệ thông tin và giám sát an ninh mạng (Ban Cơ yếu Chính phủ) và Cục An toàn thông tin tổ chức ngày 27-11.

lo-dien-vi-chu-tich-cua-mot-doanh-nghiep-bds-lon-muon-lam-dieu-dien-khung-voi-cocobay-da-nang

Lộ diện vị chủ tịch của một doanh nghiệp BĐS lớn muốn "làm điều điên khùng" với Cocobay Đà Nẵng

Nói về việc chuyển đổi sang chung cư của Cocobay, vị này đánh giá đây là một bước chữa cháy. "Chữa cháy đúng! bởi vì sao, vị trí của Cocobay thì nóng rồi mà Đà Nẵng hết đất làm chung cư từ lâu nên chung cư tại Đà Nẵng bán rất đắt".

mau-thuan-thanh-ly-hop-dong-600-ty-o-cocobay-trieu-phu-70-tuoi-gay-gat-ho-chi-dua-ra-banh-ve

Mâu thuẫn thanh lý hợp đồng 600 tỷ ở Cocobay, triệu phú 70 tuổi gay gắt: "Họ chỉ đưa ra bánh vẽ"

Ông chủ Cocobay Nguyễn Đức Thành và nhà đầu tư 600 tỷ đồng Mai Huy Tân đã có nhiều quan điểm bất đồng khi chia sẻ về câu chuyện kêu gọi đầu tư vào Cocobay Đà Nẵng, và chưa tìm được lối thoát cho hợp đồng giá trị gần 26 triệu USD.

foton-motors-chinh-thuc-khai-truong-showroom-dau-tien-tai-tp-hcm

Foton Motors chính thức khai trương showroom đầu tiên tại TP HCM

Ngày 16/11, Công ty Foton Motors Việt Nam & Công Ty TNHH Đệ Nhất Ô Tô sẽ chính thức khai trương và đánh dấu sự hiện diện chính thức của thương hiệu Foton tại Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và thị trường Việt Nam nói chung.

di-kha-han-duoc-vinh-danh-tai-korea-beauty-grand-prize-2019

Di Khả Hân được vinh danh tại Korea Beauty Grand Prize 2019

Bước ra từ cuộc thi Hoa Hậu Việt Nam Thế Giới 2018, Di Khả Hân ngày càng khẳng được sức hút của mình khi thường xuyên được “chọn mặt gửi vàng” tại nhiều sự kiện lớn trong nước và quốc tế.

singapore-muon-thanh-thu-phu-ngan-hang-ao-cua-chau-a

Singapore muốn thành “thủ phủ” ngân hàng ảo của châu Á

Ravi Menon, giám đốc điều hành của Cơ quan Tiền tệ Singapore, mới đây cho biết Singapore muốn trở thành "thủ phủ" cho các hãng công nghệ với lợi thế về dữ liệu tại châu Á để giúp cải thiện dịch vụ ngân hàng trong nước cũng như các quốc gia khác ở Đông Nam

khai-truong-vien-cham-soc-da-youth-quy-tu-duoc-dan-nghe-si-noi-tieng

Khai trương Viện chăm sóc da Youth quy tụ được dàn nghệ sĩ nổi tiếng

Ngày 10/11 vừa qua tại số 485A NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, Phường 2. Quận 3 đã diễn ra buổi lễ khai trương Viện chăm sóc da Youth. Điều đáng nói là trong buổi lễ đã quy tụ được dàn nghệ sĩ nổi tiếng trong showbiz. Họ cũng có những chia sẻ thú vị về bí quyết làm đẹ

tincom-media-nhan-giai-thuong-asia-first-brand-awards-2019

Tincom Media nhận giải thưởng “Asia First Brand Awards 2019”

Vừa qua, Công ty TNHH Tincom Media và Công ty CP Thẩm mỹ toàn diện quốc tế - THEA CLINIC đã nhận được giải thưởng “Asia First Brand Awards”.

nhung-cai-nhat-khi-to-chuc-su-kien-tai-m-plex---to-hop-san-xuat-dinh-cao-cua-imc

Những cái nhất khi tổ chức sự kiện tại M.PLEX - Tổ hợp sản xuất đỉnh cao của IMC

Hiện đại, chuyên nghiệp và linh hoạt cho nhiều chương trình, M.Plex Studios & Theatre là một trong những địa điểm tổ chức sự kiện hàng đầu hiện nay.

bat-chap-chi-trich-ong-chu-facebook-quyet-bao-ve-tien-so-libra

Bất chấp chỉ trích, ông chủ Facebook quyết bảo vệ tiền số Libra

Mark Zuckerberg hứa hẹn Libra sẽ trở thành một hệ thống tài chính mang lại nhiều lợi ích cho người nghèo.

ai-dung-sau-mon-hue---chuoi-nha-hang-bi-to-no-tien-nha-cung-cap-hang-chuc-ty-dong

Ai đứng sau Món Huế - chuỗi nhà hàng bị tố nợ tiền nhà cung cấp hàng chục tỷ đồng?

Mới đây thông tin chuỗi nhà hàng Món Huế đóng cửa, bị tố nợ tiền nhà cung cấp gây xôn xao cộng đồng kinh doanh lĩnh vực F&B. Theo tìm hiểu, doanh nghiệp đứng sau Món Huế là CTCP Huy Việt Nam.

chu-tich-my-lan-group-nguoi-dan-o-tra-vinh-noi-toi-la-ong-viet-kieu-bi-te-gieng

Chủ tịch Mỹ Lan Group: “Người dân ở Trà Vinh nói tôi là ông Việt Kiều bị té giếng”

Từng bị nói là điên khi bỏ sự nghiệp thành công ở Canada để về Trà Vinh khởi nghiệp, chủ tịch Mỹ Lan Group cho rằng, startup cần kiên nhẫn, sự đồng hành của nhân viên mới có thể thành công.

hoi-cho-trien-lam-quoc-te-ve-lam-dep-va-cham-soc-suc-khoe-chau-a-asia-beautopia-expo-2019

Hội chợ triển lãm quốc tế về làm đẹp và chăm sóc sức khỏe châu Á – Asia Beautopia Expo 2019

Vào hai ngày 2-3/11/2019, lần đầu tiên Công ty Tincom Media kết hợp cùng Tập đoàn First Foundation của Hàn Quốc tổ chức một sự kiện rất quy mô mang tầm ảnh hưởng quốc tế tại Việt Nam: “Hội chợ triển lãm quốc tế về làm đẹp và chăm sóc sức khỏe châu Á – Asi

hoi-cho-thuong-mai-viet-nhat-kizuna-2019-co-hoi-nang-tam-thuong-hieu-cho-doanh-nghiep-viet-nam-nhat-ban

Hội chợ thương mại Việt Nhật Kizuna 2019: Cơ hội nâng tầm thương hiệu cho doanh nghiệp Việt Nam – Nhật Bản

Hội chợ thương mại Việt Nhật Kizuna 2019 sẽ diễn ra trong vòng 3 ngày, từ 29/11-1/12/2019 tại Nhà văn hóa Thanh niên TP.HCM quy tụ sự tham gia trưng bày sản phẩm của hàng trăm doanh nghiệp cùng những hoạt động văn hóa đặc sắc.

tan-nu-hoang-ho-oanh-yen-tham-gia-su-kien-ngoisao-beauty-expo-2019

Tấn Nữ hoàng Hồ Oanh Yến tham gia sự kiện "Ngoisao Beauty Expo 2019"

Hoa hậu thế giới toàn cầu 2015 sẽ xuất hiện với vai trò đại sứ viên uống cải lão hoàn đồng nhau thai cừu FOY, dòng son 2BE và là nhà phân phối chính thức mỹ phẩm chăm sóc da cao cấp GuudCure đến từ Italy tại triển lãm "Ngoisao Beauty Expo 2019".

fragrant-my-pham-hoa-sua-suat-sac-tro-thanh-top-10-thuong-hieu-uy-tin-tai-viet-nam

FRAGRANT – MỸ PHẨM HOA SỮA SUẤT SẮC TRỞ THÀNH TOP 10 THƯƠNG HIỆU UY TÍN TẠI VIỆT NAM.

CEO Hồ Hương được nhiều người biết đến khi mỹ phẩm của cô đang kinh doanh đạt hiệu quả cao và nhất là được vinh danh Top 10 thương hiệu uy tín với dòng sản phẩm Fragrant

bi-chan-otp-nhieu-nguoi-dung-khong-vao-duoc-facebook-instagram

Bị chặn OTP, nhiều người dùng không vào được Facebook, Instagram

Suốt tuần qua, nhiều người dùng Facebook, Instagram tại Việt Nam than phiền việc họ không thể nhận được mã xác thực OTP. Điều này khiến họ không thể truy cập tài khoản của mình.

hang-loat-tai-khoan-youtuber-noi-tieng-bi-tin-tac-tan-cong

Hàng loạt tài khoản YouTuber nổi tiếng bị tin tặc tấn công

Nhiều kênh Youtube nổi tiếng đã bị một nhóm các tin tặc nhắm đến vào cuối tuần qua. Các chuyên gia bảo mật nhận định đây là cuộc tấn công có tổ chức với quy mô "khổng lồ".

di-an-lau-cau-duoc-ca-ong-chu-vo-tre-cung-chong-tao-nen-de-che-gan-600-nha-hang-va-tai-san-rong-14-ty-do-nho-bi-quyet-lam-vo

Đi ăn lẩu "câu" được cả ông chủ, vợ trẻ cùng chồng tạo nên đế chế gần 600 nhà hàng và tài sản ròng 14 tỷ đô nhờ "bí quyết làm vợ"

Đàn bà đôi khi, lùi lại là tiến, quan trọng người đàn ông ấy xứng đáng cho chúng ta hi sinh.

thu-doan-den-toi-cua-facebook-bi-ios-13-lat-tay

Thủ đoạn đen tối của Facebook bị iOS 13 lật tẩy

Cập nhật về cách kiểm soát việc thu thập thông tin trên iOS 13 đã phơi bày "mánh khóe" được các công ty sử dụng để theo dõi người dùng.

tu-truot-dh-o-vn-toi-ky-su-tai-thung-lung-silicon

Từ trượt ĐH ở VN tới kỹ sư tại thung lũng Silicon

Từng hoang mang trước những câu hỏi: 'Tôi muốn gì?', 'Tôi sẽ trở thành ai?', Lê Văn Hồng Chân đã nỗ lực và tự vạch cho mình con đường tới thành công.

paypal-facebook-can-can-trong-hon-voi-tuong-lai-cua-libra

PayPal: Facebook cần cẩn trọng hơn với tương lai của Libra

PayPal cho rằng thách thức lớn nhất của Facebook với Libra, bên cạnh vấn đề pháp lý là phải có được sự tin tưởng của người dùng.

facebook-bi-cac-nha-tai-tro-doa-rut-lui-vi-that-hua

Facebook bị các nhà tài trợ dọa rút lui vì thất hứa

Các nhà đầu tư trong dự án nghiên cứu mạng xã hội dọa đang xem xét rút lui vì phía Facebook vẫn chưa thực hiện đầy đủ việc cung cấp lượng dữ liệu cần thiết như từng hứa.

tan-hue-vien-duc-tuong-phat-dat-vang-tinh-soc-trang-chinh-thuc-len-tieng

Tân Huê Viên đúc tượng Phật dát vàng: Tỉnh Sóc Trăng chính thức lên tiếng

Liên quan đến Công ty TNHH Chế biến thực phẩm Bánh pía Lạp xưởng Tân Huê Viên đúc tượng Phật Dược sư cao 6,8m, có dát vàng gây tranh cãi, ngày 14.9, người phát ngôn UBND tỉnh Sóc Trăng khẳng định việc làm này không sai.

danh-ca-thanh-xuan-cong-hien-nu-nhan-vien-nhan-qua-sieu-khung-11-nam-cong-hien-het-long-va-mon-qua-co-nhan-vien-nhan-duoc-cuc-lon

Dành cả thanh xuân cống hiến, nữ nhân viên nhận quà siêu khủng 11 năm cống hiến hết lòng và món quà cô nhân viên nhận được cực lớn

Chị Nguyễn Thuận ở Hà Nội được giám đốc thưởng chiếc ôtô trị giá gần 1 tỷ đồng dịp sinh nhật nhờ cống hiến 11 năm cho công ty.

vien-toc-david-tho-tung-bung-khai-truong-chi-nhanh-thu-3

Viện tóc David Thọ tưng bừng khai trương chi nhánh thứ 3

Ngày 6/9/2019, Salon tóc David Thọ tưng bừng khai trương chi nhánh mới tại 75 Trần Thị Cờ, Quận 12 , Thành phố Hồ Chí Minh.

het-thang-ngau-hang-loat-hang-hot-o-moi-phan-khuc-san-sang-trinh-dien-khach-hang-viet-nam

Hết tháng Ngâu, hàng loạt ‘hàng hot’ ở mọi phân khúc sẵn sàng trình diện khách hàng Việt Nam

Tháng 7 âm lịch khép lại cũng là lúc các hãng xe chuẩn bị bổ sung gương mặt mới. Ngoài ra, Triển lãm ô tô Việt Nam diễn ra vào tháng 10 sẽ là nơi quy tụ rất nhiều sản phẩm khác biệt.

thu-hoi-dat-giao-trai-luat-cho-me-va-chi-gai-cua-giam-doc-so-ke-hoach---dau-tu-ha-noi

Thu hồi đất giao trái luật cho mẹ và chị gái của Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư Hà Nội

Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai nêu rõ, đã thành lập hội đồng kỷ luật và đang xác định rõ sai phạm của từng người trong vụ cho người nhà Giám đốc Sở KH-ĐT Hà Nội thuê đất trái luật.

danh-hai-duy-phuong-tai-xuat-tai-su-kien-ra-mat-san-pham-nuoc-giai-ruou-m5

Danh hài Duy Phương tái xuất tại sự kiện ra mắt sản phẩm nước giải rượu M5

Xuất hiện tại sự kiện ra mắt sản phẩm nước giải rượu M5, danh hài Duy Phương rất thích thú và hết lời khen ngợi thương hiệu riêng mang tính đột phá trong lĩnh vực nước giải rượu tại Việt Nam.

thai-lan-trai-tham-do-don-cac-cong-ty-co-y-dinh-roi-trung-quoc

Thái Lan 'trải thảm đỏ' đón các công ty có ý định rời Trung Quốc

Theo phóng viên TTXVN tại Bangkok, Chính phủ Thái Lan vừa chỉ đạo Ủy ban Đầu tư nước này (BoI) soạn thảo các gói khuyến khích mới nhằm hỗ trợ những công ty chịu tác động của những căng thẳng thương mại Mỹ-Trung và muốn chuyển cơ sở sản xuất sang Thái Lan.

bat-chap-bien-dong-cua-kinh-te-toan-cau-day-la-ly-do-khien-viet-nam-duoc-tin-tuong-se-tiep-tuc-tang-truong-on-dinh

Bất chấp biến động của kinh tế toàn cầu, đây là lý do khiến Việt Nam được tin tưởng sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định

Đánh giá mới nhất của CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho biết nền kinh tế trong nước đã và đang hội tụ những điều kiện để vượt qua bối cảnh khó khăn chung của kinh tế toàn cầu.

nua-nam-thu-gan-7-000-ty-dong-phi-bot-giao-thong-tren-toan-quoc

Nửa năm thu gần 7.000 tỷ đồng phí BOT giao thông trên toàn quốc

Trong 6 tháng đầu năm, số tiền thu từ các trạm thu phí BOT giao thông trên toàn quốc là hơn 6.825 tỷ đồng, với 135 triệu lượt xe.

can-canh-cac-du-an-dat-vang-khien-lanh-dao-tinh-khanh-hoa-bi-de-xuat-ky-luat

Cận cảnh các dự án 'đất vàng' khiến lãnh đạo tỉnh Khánh Hoà bị đề xuất kỷ luật

Lãnh đạo tỉnh Khánh Hoà đã có nhiều vi phạm đến các lãnh vực khác nhau, trong đó vi phạm lớn nhất là các dự án “đất vàng” được tỉnh chỉ định, giao thầu cho các doanh nghiệp đã làm thất thoát lớn ngân sách Nhà nước.

thieu-gia-ca-mau-bi-bat-co-tren-433-ty-tai-cong-ty-cong-ly

Thiếu gia Cà Mau bị bắt có trên 433 tỷ tại Công ty Công Lý

Từ một công ty có vốn đều lệ 7 tỷ đồng, sau gần 20 năm số vốn này tăng lên 1.450 tỷ đồng. Tô Công Lý nắm giữ 30% tổng số vốn của công ty, với trên 433 tỷ đồng.

tp-hcm-yeu-cau-xu-ly-viec-kinh-doanh-bong-cuoi-shisha-o-bui-vien

TP.HCM yêu cầu xử lý việc kinh doanh bóng cười, shisha ở Bùi Viện

Việc kinh doanh quá giờ gây tiếng ồn, buôn bán dưới lòng đường hay bán shisha, bóng cười ở Bùi Viện được TP.HCM yêu cầu xử lý nghiêm, không gây ảnh hưởng đến du lịch.

60-doanh-nghiep-lam-an-khong-lai-chua-phai-luc-tang-luong-giam-gio-lam

60% doanh nghiệp làm ăn không lãi, chưa phải lúc tăng lương giảm giờ làm?

"Xã hội tiến bộ nhưng chúng ta lại ngồi đây tính thêm giờ làm cho ...

dien-vien-nguyet-trang---doanh-nhan-dong-nhieu-tvc-quang-cao-tren-toan-the-gioi

Diễn viên Nguyệt Trang - Doanh nhân đóng nhiều TVC quảng cáo trên toàn thế giới

Nguyễn Nguyệt Trang là một nữ diễn viên, doanh nhân trẻ mang nhiều năng lượng và nhiệt huyết trên con đường theo đuổi đam mê, cống hiến cho sự nghiệp. Bên cạnh đó, chị còn là nữ doanh nhân đóng nhiều TVC quảng cáo cho các nhãn hàng lớn nhỏ khác nhau trên

hanh-trinh-ly-ky-phuc-dung-hien-truong-he-thong-ro-hoa-binh-va-cai-lanh-nguoi-cua-vi-tien-si

Hành trình "ly kỳ" phục dựng hiện trường hệ thống RO Hoà Bình và cái lạnh người của vị tiến sĩ

Để có hệ thống RO phục dựng nguyên trạng tới 99% chi tiết giúp tiến hành được thực nghiệm khoa học ngày 5/8 là không hề dễ dàng.

le-pham-xe-nat-trong-tay-nhung-dong-nhat-ky

Lê Phạm xé nát trong tay những dòng nhật ký

“Nhật ký hai đứa mình, những trang nhật ký đầy kỷ niệm, hạnh phúc và những trang nhật ký thấm đẫm nước mắt chia ly, tôi nghe nhiều. Nhưng tôi thấm thía đến tan chạy trong lòng khi nghe Lê Phạm hát”

le-pham-muon-yeu-anh-dai-lau

Lê Phạm muốn yêu anh dài lâu

“Mỗi khi Lê Phạm hát. Tôi dừng lại rất lâu. Tôi nghe đi, nghe lại. Vì giọng hát quá đặc biệt và quyến rũ. “Yêu anh dài lâu” của nhạc sĩ Đức Huy được hát bởi Lê Phạm làm tôi đứng ngồi không yên. Ca khúc làm tôi say đắm” – Một người bạn trên youtube nhận xé

le-pham-hat-nhac-truc-phuong

Lê Phạm hát nhạc Trúc Phương

Lê Phạm hát nhạc Trúc Phương bởi sự đồng điệu. Cô trải lòng trong từng câu hát. Sự trải đời, chiêm nghiệm đã cho Lê Phạm hiểu nhạc Trúc Phương. Chính vì thế, bài hát của cô sâu sắc, đúng chất 1 người đàn bà hát.

nguoi-dep-doanh-nhan-luu-bich-nga-rang-ro-du-su-kien-khai-truong-trung-tam-ngoai-ngu-tai-tphcm

Người đẹp – Doanh nhân Lưu Bích Nga rạng rỡ dự sự kiện khai trương Trung tâm ngoại ngữ tại TPHCM

Là một doanh nhân đang hoạt động trong lĩnh vực làm đẹp, Lưu Bích Nga luôn biết cách làm rạng rỡ chính mình mỗi khi xuất hiện trước công chúng.

giam-doc-truyen-thong-le-pham-dien-cay-do-lam-khach-moi-dac-biet-cua-trung-tam-ngoai-ngu-viet-nam---canada

Giám đốc truyền thông Lê Phạm diện cây đỏ làm khách mời đặc biệt của trung tâm ngoại ngữ Việt Nam - Canada

Là một người luôn chỉnh chu, giám đốc truyền thông Lê Phạm khi xuất hiện trước công chúng đều lựa chọn những bộ cánh hợp thời trang nhưng vẫn trẻ trung và rất năng động.

uu-dai-lon-mua-hoa-tang-voucher-cham-soc-da-mien-phi

ƯU ĐÃI LỚN: Mua hoa tặng voucher chăm sóc da miễn phí

Shop hoa tươi 4T của doanh nhân xinh đẹp Lưu Bích Nga tọa lạc tại ...

hoa-hau-amy-le-anh-cung-truong-thinh-quan-tam-cong-nghe-chong-tin-tac-zips

Hoa hậu Amy Lê Anh cùng Trường Thịnh quan tâm công nghệ chống tin tặc Zips

Ngày 16/6 vừa qua, Hoa hậu quý bà Amy Lê Anh xuất hiện giản dị tại buổi ra mắt sản phẩm công nghệ cao chống tin tặc, ứng dụng tối đa trí tuệ nhân tạo trên thiết bị di động để bảo vệ thông tin cho cá nhân và doanh nghiệp…

kha-nh-ho-a-phu-yen-to-chu-c-caravan-chung-no-i-vo-ng-tay-lo-n

Khánh Hòa – Phú Yên tổ chức Caravan chung “Nối vòng tay lớn”

Nhân kỷ niệm 30 năm tái lập tỉnh Phú Yên – Khánh Hòa, năm nay CLB Doanh nhân Phú Yên tại TP.HCM cùng với CLB Khánh Hòa tổ chức Caravan với chủ đề “Nối vòng tay lớn” và trao 700 chiếc xe đạp tại 2 tỉnh.

loi-nhuan-dot-ngot-giam-50-xuong-thap-nhat-5-nam-mau-thuan-gia-dinh-da-tac-dong-manh-len-trung-nguyen

Lợi nhuận đột ngột giảm 50% xuống thấp nhất 5 năm, mâu thuẫn gia đình đã tác động mạnh lên Trung Nguyên?

Mặc dù doanh thu lên cao kỷ lục, lợi nhuận năm 2018 của Trung Nguyên chỉ còn chưa đến 350 tỷ đồng so với mức 700-800 tỷ đồng của những năm trước.

chuoi-ca-phe-nao-dang-thu-nhieu-tien-nhat

Chuỗi cà phê nào đang thu nhiều tiền nhất?

Chuỗi Highlands thu hơn 1.600 tỷ đồng năm 2018, trong khi những cái tên đứng sau như Starbucks, Coffee House, Phúc Long hay Trung Nguyên cũng vài trăm tỷ đồng.

dan-xe-hyundai-solati-limousine-sang-chanh-thu-hut-gioi-doanh-nhan

DÀN XE HYUNDAI SOLATI LIMOUSINE SANG CHẢNH THU HÚT GIỚI DOANH NHÂN

Khi mà đẳng cấp của Doanh nhân được thể hiện rõ rệt qua từng chiếc xe mà họ di chuyển hàng ngày…

viet-nam-trung-cu-uy-vien-khong-thuong-truc-hoi-dong-bao-an

Việt Nam trúng cử ủy viên không thường trực Hội đồng Bảo an

Việt Nam vừa trở thành một trong 5 ủy viên không thường trực Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc nhiệm kỳ 2020 - 2021.

ba-le-hoang-diep-thao-se-bi-cuong-che-giao-con-dau-cho-trung-nguyen

Bà Lê Hoàng Diệp Thảo sẽ bị cưỡng chế giao con dấu cho Trung Nguyên

Con dấu và giấy phép kinh doanh của Công ty Cổ phần đầu tư Trung Nguyên bị bà Thảo chiếm giữ trái phép, chưa giao trả.

ty-phu-trinh-van-quyet-dau-tu-4-000-ty-dong-thanh-lap-truong-dai-hoc-flc

Tỷ phú Trịnh Văn Quyết đầu tư 4.000 tỷ đồng thành lập trường Đại học FLC

Ngày 03/06/2019 Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam đã chính thức ký văn bản số 664/TTg-KGVX đồng ý chủ trương cho phép thành lập Trường Đại học FLC tại Tỉnh Quảng Ninh.

tap-doan-hoa-sen-da-giai-the-371-chi-nhanh-tai-cau-truc-toan-he-thong-thanh-cua-hang-truc-thuoc-chi-nhanh-tinh

Tập đoàn Hoa Sen đã giải thể 371 chi nhánh, tái cấu trúc toàn hệ thống thành cửa hàng trực thuộc chi nhánh tỉnh

Năm tháng đầu năm 2019 chứng kiến Tập đoàn Hoa Sen công bố nhiều nghị quyết của Hội đồng quản trị về việc giải thể các chi nhánh để tái cấu trúc hệ thống phân phối trong bối cảnh tình hình kinh doanh gặp nhiều sóng gió. Các chi nhánh được giải thể và chuy

heo-sach-dat-hang-tang-gia

'Heo sạch' đắt hàng, tăng giá

Heo mọi thả rông, heo rừng lai đang được khách hàng đặt mua nhiều hơn so với trước đây.

cao-toc-bac---nam-doan-phia-dong-co-the-khoi-cong-vao-thang-4-2020

Cao tốc Bắc - Nam đoạn phía Đông có thể khởi công vào tháng 4/2020

Trong số các hồ sơ mời thầu có tới 6 nhà đầu tư Trung Quốc muốn làm cao tốc Bắc - Nam phía Đông.

doanh-nghiep-van-tai-thap-thom-theo-gia-xang-dau

Doanh nghiệp vận tải thấp thỏm theo giá xăng dầu

Nhiều doanh nghiệp rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan trước sức ép của giá xăng dầu, tăng cước vận tải thì dễ mất khách hàng, không tăng thì chịu lỗ.

chuyen-gia-quoc-te-39-vingroup-dang-nham-danh-bai-ca-samsung-lan-oppo-39

Chuyên gia quốc tế: 'Vingroup đang nhắm đánh bại cả Samsung lẫn OPPO'

Tờ Finance Times cho rằng, với chiến lược làm smartphone giá rẻ, ông chủ của Vingroup có lẽ nhắm tới thị phần đang nằm trong tay các đối thủ nước ngoài, đặc biệt là Samsung và OPPO.

sep-auchan-tim-viec-cho-nhan-vien-39-toi-khong-la-nguoi-hung-39

Sếp Auchan tìm việc cho nhân viên: 'Tôi không là người hùng'

Đó là phát ngôn của ông Trần Phước Tuấn - Giám đốc nhân sự Auchan về việc đăng trạng thái trên mạng xã hội LinkedIn khi tìm việc cho nhân viên.

my-tang-nhap-hang-hoa-viet-nam---vnexpress-kinh-doanh

Mỹ tăng nhập hàng hóa Việt Nam - VnExpress Kinh Doanh

Việt Nam có thể trở thành nước xuất khẩu lớn thứ 7 vào Mỹ trong năm 2019 nếu duy trì được tốc độ tăng trưởng 40,2% như quý I.